Gepflegter Bungalow in ruhiger, sonniger und bevorzugter Wohnlage

Kaufpreis: € 420.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 598 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 420.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzl. Mehrwertsteuer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 598 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Der gepflegte und im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtete Bungalow befindet sich in ruhiger, sonniger und bevorzugter Ortsrandlage im Horgauer Ortsteil Aurbach.
Die zauberhafte Gemeinde Gemeinde Auerbach befindet sich im idyllischen Rothtal, direkt vor den Toren Augsburgs.
Die Lechmetropole mit Ihren zahlreichen Highlights, der historischen Fuggerstadt und der einmaligen Altstadt können Sie über die A8 oder die B10 in ca. 10 Minuten erreichen.
Horgau selbst als charmante und lebendige Gemeinde bietet Ihnen neben einem Kindergarten mit Kinderkrippe, Mittagsbetreuung, weiterhin eine Musikschule, eine Bücherei, Ärzte, einen Supermarkt, Bäckereien und Metzgerei, Banken und zahlreichen Handwerksbetriebe weiterhin eine eigene Grundschule.
Weiterführende Schulen befinden sich in Zusmarshausen, Diedorf, Neusäss und Augsburg.
Auch das Freizeitprogramm in Horgau ist sehr reichhaltig. Neben Sportvereinen verfügt die Gemeinde Horgau über einen Skaterplatz, ein Beachvolleyballfeld, eine Sportanlage mit 3 Fußballplätzen, Leichtathletikanlagen, ein Basketballfeld, Tennisplätzen, Schützenständen und eine Sporthalle.
Für Erholungssuchende gibt es den Naturpark Westliche Wälder mit hunderten von Kilometern Rad- und Wanderwegen.
Der öffentliche Nahverkehr bietet täglich mehr als 20 Verbindungen mit Bussen jeweils nach und von Augsburg.
Der sehr gepflegte, nach Süden ausgerichtete und in massiver Bauweise errichtete Bungalow bietet Ihnen neben der absolut ruhigen, sonnigen und schönen Wohnlage weiterhin eine gute Aufteilung, helle und sonnige Räume, ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, eine große Terrasse, ein schönes Grundstück, und eine Einzelgarage mit angebautem Schuppen. Besonders hervor zu heben ist die sich im Keller befindende Werkstatt und der große Hobbyraum mit Sauna.
Wenn Sie dies wünschen, dann können Sie aufgrund der Aufteilung das Obergeschoss auch als Einliegerwohnung und somit separat vom Erdgeschoss nutzen.