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Rudersberg: Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW in ruhiger und bevorzugter Wohnlage.
Kaufpreis: € 499.000,00
Wohnfläche: ca. 205 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 612 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 499.000,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 205 m²
Grundstück: ca. 612 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Renovierungsjahr: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 139.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses modern ausgestattete Einfamilienhaus erstreckt sich über 2 Ebenen. Zusätzlich befindet sich im UG eine vermietete Einliegerwohnung (Bürobetrieb).
Die Immobilie befindet sich in sehr angenehmer, ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage am Ortsrand von Rudersberg.
Ein sehr großzügiger Garten, zwei Einbauküchen sowie die aufwendige Ausstattung des gesamten Hauses sind weitere Extras, die das Wohnen hier besonders attraktiv machen. Im EG besteht die Möglichkeit, durch Entfernung eines Raumteilers eine große offene Küche mit Essbereich zu schaffen. Durch die unverbaubare Aussicht bleiben keine Wünsche offen.
Der Kellerbereich bietet viel Platz für die individuellen Gestaltung.
Ferner besteht durch die räumliche Anordnung EG/OG die Möglichkeit, das OG separat zu vermieten oder eine Wohn-/Büronutzung zu schaffen.
Diese Immobilie kommt nach Absprache im Lauf des IV. Quartals 2016 zur Übergabe.
Ausstattungsbeschreibung
- 2 Einbauküchen (1 davon neuwertig)
- 2 Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- Böden: hochwertige Fliesen/Parkett/Marmor
- Einliegerwohnung mit Bad und Küche
- Individualkeller
- großer Gartenbereich
- große Terrasse im UG
- Doppelgarage
- zusätzliche Parkmöglichkeit vor der Garage
- weitere hochwertige Extras
Lage
Rudersberg zeichnet sich durch eine attraktive ländliche und doch stadtnahe Lage mitten im Naturraum aus.
Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr nach Schorndorf und Backnang sowie Stuttgart
Rudersberg besitzt durch seine Lage einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert. Abgerundet wird das Ganze durch die örtlichen und regionalen Kultur- und Freizeitangebote.
In Rudersberg gibt es mehrere Kindergärten und Grundschulen, sowie eine Gemeinschaftsschule. Alle anderen weiterführenden Schulen, zu denen eine Busverbindung besteht, befinden sich in Schorndorf (11 km) und Backnang (12 km).
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
In der landschaftlich reizvollen Gegend kommen alle Naturfreunde und Sportbegeisterte voll auf Ihre Kosten.
Über die vierspurig ausgebaute B29 oder die S-Bahn von Schorndorf oder Backnang gelangt man rasch und bequem nach Stuttgart.
Sonstige Angaben
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!
Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg