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Repräsentatives, großzügiges Einfamilienhaus mit ELW
Kaufpreis: € 645.000,00
Wohnfläche: ca. 345 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1157 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 645.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 345 m²
Grundstück: ca. 1157 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 112.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein großzügiges Luxus-Einfamilienhaus mit hochwertigen Materialien edel ausgestattet, das keine Wünsche offen lässt. Die insgesamt 7 Zimmer und 2 Bäder, 1 Gäste-WC, verteilt auf 2,5 Ebenen, eröffnen Ihnen komfortable Freiräume. Die großzügige Wohnfläche beträgt insgesamt 290 qm.
Über die Eingangsdiele erreichen Sie u.a. das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Besonders zu erwähnen ist die große Südterrasse mit einem anschließenden, pflegeleicht angelegten Garten, welches nicht nur zum Verweilen einlädt, sondern auch zu einem Glas Wein in der Abendsonne. Das Erdgeschoss bildet mit einem Kaminzimmer für die entspannten und gemütlichen Abende und einer vollständig ausgestatteten Design-Einbauküche inklusive Erker und einer Ost-Terrasse einen gigantischen Wohnbereich.
Unter anderem hat das Dachgeschoss drei Zimmer, dazu ein eigenes Badezimmer und eine Größe von ca.117 qm (je ein Dachstudio und Balkon auf Ost- und Westseite mit fantastischem Blick ins Grüne). Im Untergeschoss befindet ein 32 qm großer Hobbyraum und ein zusätzlicher Waschraum mit WC/Dusche.
Die 76 qm große ELW mit seperatem Eingang verfügt über 2,5 Zimmer mit Abstellraum und eine eigene Terrasse mit Blick ins Grüne.
Ausstattungsbeschreibung
Abstellraum, Badewanne, Balkon, Dusche, Einliegerwohnung, Fußbodenheizung, Gäste-WC, Kamin, Terrasse, zweites Bad, Doppelgarage, Stellplatz
Lage
Bad Wildungen liegt an den Ausläufern des Kellerwalds im sogenannten Waldecker Land. Die nächsten größeren Städte sind Kassel (ca. 45 km), Marburg (ca. 60 km) und Korbach (ca. 28 km).
Die traditionsreiche Kurstadt Bad Wildungen als bedeutendes Heilbäderzentrum ist eine naturbezogene Gesundheitsoase der Ruhe, Erholung und Entspannung. Heilende Quellen, Europas größter Kurpark zwischen Bad Wildungen und Reinhardshausen, das prägende Kultur-, Sport,- Gesundheits- und Freizeitangebot macht diese Stadt so unverwechselbar und erlebenswert.
Die Stadt bietet Ihnen an Infrastruktur alles was das Herz begehrt. Eine wunderschöne Flaniermeile, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gymnasium, Kindergärten, reichhaltige gastronomische Angebote, optimale ärztliche Versorgung und ein vielfältiges kulturelles Angebot.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen