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Gepflegter Resthof auf großem Grundstück 1
Kaufpreis: € 59.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 3324 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 59.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 3324 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1934
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 193.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Hofstelle ist in den 1930'er Jahren aufgesiedelt worden. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte und auch die mächtige massive Stallscheune hat auf der Grundstücksgrenze eine Trennwand zum Nachbarn. Zwischen dem Stall und dem Wohnhaus ist ebenfalls als Grenzbebauung ein Zwischenbau zu Wohnzwecken errichtet, der Küche, Bad, ein weiteres Zimmer, große Diele mit Zentralheizung und noch ein separates WC beherbergt. Das Vorderhaus ist bauzeitlich typisch in solider Handwerksarbeit errichtet und weist keine erkennbaren Baumängel auf. Wesentliche Modernisierungen mit Dacherneuerung auf Unterspannbahn und Wärmedämmung, Erneuerung der Zentralheizung, Fassadendämmung und Klinkerverblendung, Fenstererneuerung mit Isolierverglasung und Rolläden, neuen Hausanschlüssen und Elektroinstallation innen sind zwischen 1995 und 2000 erfolgt. Das Wohnhaus hat keinen Keller und feste Fußböden. Im Vorderhaus ist noch ein Schornstein vorhanden, der durch Aufmauern auch mit Kamin oder Ofen versehen werden kann. Das Haus ist in einem guten Zustand.
Erschließung: Strom, Wasser, biol. Kläranlage, Telefon, Internet, eigene SAT-Anlage
Lage
19376 Tessenow, Landkreis Ludwigslust-Parchim
Das gepflegte Wohndorf liegt ca. 10 min von der Kreisstadt Parchim entfernt und ebenso nah an der A24. Damit sind die Landeshauptstadt in nur ca. 1/2 Autostunde und Hamburg und Berlin in ca. 1 1/2 Std. erreichbar. Der Nahbereich des Ortes ist waldreich und strahlt ländliche Ruhe aus. Kleine Badeseen kann man mit dem Rad gut erreichen. Eine Grundversorgung, wie Arzt, Schule Einkaufsmöglichkeit, ist neben der Kreisstadt Parchim auch schon im ca. 5 km entfernten Marnitz vorhanden. Parchim ist außerdem mit allen Spezialversorgungseinrichtungen, sowie Flugplatz und Bahn bestens ausgestattet.
Sonstige Angaben
In dem massiven Nebengelass können mehrere Fahrzeuge abgestellt werden. Klein- und Großtierställe sind in gutem Zustand vorhanden. Das Stallscheunendach ist noch ursprünglich. Andere Nebengebäude sind bereits mit Blechdach erneuert worden. Ein weitläufiges Grundstück mit Tiergehege oder Streuobstwiese hält viel Abstand zu den Nachbarn.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1