"Mitten im Dorf" Resthof auf großem Grundstück in ruhiger Lage! Traum verwirklichen oder Neuanfang (Bauland)

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 4356 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: Die Provision beträgt 6,25 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19%.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 4356 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieser in die Jahre gekommener Resthof mit großem Grundstück liegt mitten im Dorf von Nützen. Dieser Hof wurde ca. 1900 erbaut und in den Jahren von ca. 1975 bis 1980 zu Letzt renoviert. Das Wohngebäude mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² sowie den ehemaligen Kuhstall, Heuboden und viel Nutzungsflächen komplettiert das Anwesen. Die Haus- und Gebäudefläche hat eine Grundstücksgröße von 4356 m².
Somit stehen alle Optionen für Sie offen!

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss:
- Gefliester Eingangsbereich mit Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten im
Erdgeschoss und Stallungen
- Großes Vollbad mit Wanne und Glasbausteinen zum Stallbereich
- Großzügige Wohnküche mit angrenzendem Durchgang zu den Stallungen und
Heizungsraum
- Geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten
- Ein großes Schlafzimmer

Obergeschoss:
- Separater Zugang / Treppenaufgang von außen
- Vier weitere Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung
- Alte Räucherkammer

Weitere Details:
- Grundstück ist zum größten Teils im Innenbereich und somit ggf. auch als Bauland
nutzbar
- Erschlossen bis zum Altbestand / Haus
- Liebevoll angelegter, gepflegter und nicht einsehbarer Garten

Lage

Nützen
Unweit der Stadt Kaltenkirchen liegt Nützen. Dieser schöne Walmdachbungalow befindet sich in einem reinen und ruhigen Wohngebiet, bebaut mit Einzel- und Doppelhäusern. Nützen selbst liegt auf der Barmstedt-Kisdorf-Geest und in den Niederungen befinden sich fruchtbare Weiden, mit einer herrlichen Knicklandschaft. Hier stimmt die Dorfgemeinschaft und Vereine haben Ihren Platz im Dorf. Im Nahbereich sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Kindergärten, Schulen, Arztpraxen usw. sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Eine Vielzahl an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie z.B. die weithin bekannte Holsten Therme Kaltenkirchen sowie verschiedene Sportvereine, Reitställe usw. befinden sich in und um Nützen. Die Städte Hamburg, Norderstedt, Neumünster, Lübeck usw. sind in kurzer Zeit über die A7 oder die ausgebauten Bundesstraßen zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie die Bahn (AKN) sichern auch ohne Auto das Erreichen der umliegenden Städten und Gemeinden.

Sonstige Angaben

Energieausweis und Heizung:
Leider liegt uns kein Energieausweis vor / ist in Bearbeitung!

Energieversorgung: Ölheizung mit 4000 Ltr.-Tank von ca. Baujahr 1977

Besondere Informationen:
Die Grundrisse sind nicht original, sondern vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.

Sie sind gerade in Bearbeitung und werden umgehend nachgereicht!

Danke für Ihr Verständnis!

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Haus und Glück

Fragen und Besichtigungstermin:
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