Spicheren Breme d´Or: Einfamilienhaus mit Anbauten auf 700m² großem Grundstück in ruhiger Lage nur 6 km von Saarbrücken

Kaufpreis: € 140.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 700 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 140.000,00

Käuferprovision: 4,8% inkl. der gesetzl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 90 m²

Grundstück: ca. 700 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956/1994

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das etwa 1956 auf einem rd. 700 m² großen Grundstück errichtete und 1993/94 modernisierte, voll unterkellerte Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 90 m².

Über eine Betonaußentreppe mit Natursteinbelag erreichen Sie den überdachten Eingangsbereich, von dem Sie durch die Haustür in den Flur im Erdgeschoss gelangen. Direkt links vom Flur befindet sich das großzügige, voll geflieste Bad mit zentraler Badewanne, Duschkabine, Waschbecken und WC. Gegenüber liegt ein ca. 12 m² großer Wohnraum mit der mit Natursteinplatten verkleideten Stirnwand.

An das Bad schließt auf der linken Seite die geräumige (ca. 10 m²) Küche mit einer Einbauküche in rustikaler Holzoptik an und der Küche gegenüber befindet sich das Wohn- und Esszimmer, das einen nachträglich erstellten Anbau integriert. Am Ende des Flures führt eine mit Fliesen belegte, halb gewendelte Betontreppe ins ausgebaute Dachgeschoss, in dem sich zwei ca. 12 m² und 16 m² große Räume, eine Toilette mit einem Waschbecken und Dachflächenfenster und eine kleine (ca. 3,50 m x 0,90 m) Loggia befinden.

Die Böden der Küche und des Bades sind mit Fliesen, die der beiden Wohnräume im EG mit Laminat in Holzoptik belegt. In den Räumen im Dachgeschoss sind noch die alten Vollholzdielen erhalten. Im Rahmen der Modernisierung sind 1993/94 u.a. zweifach verglaste Holzfenster und eine Gaszentralheizung mit einem mit Gas betriebenem Durchlauferhitzer eingebaut, die Außenwände wärmegedämmt und verputzt und das Dach ebenfalls wärmegedämmt und neu eingedeckt worden.

Im Kellergeschoss, das nur von außen erreichbar ist, befinden sich 3 etwa 1,90 m hohe Kellerräume mit Betonböden, von denen einer die Heizung beherbergt.

Eine Garage mit einem Holztor ist seitlich angebaut. Dahinter befindet sich ein weiterer, früher wohl als Stall genutzter Anbau. Und seitlich rechts vom Haus befindet sich ein großes in massiver Bauweise errichtetes Gartenhaus mit einer offenen Feuerstelle. Die durch ein eisernes Tor geschützte Zufahrt zum Haus und zur Garage ist befestigt und mit in Beton verlegten Natursteinplatten belegt.

Die Taxe foncières, die die Abfallbeseitigungskosten beinhaltet, beträgt ca. 370,- €/Jahr und die u.a. auch vom Einkommen abhängige Taxe d`Habitation liegt bei etwa 350,- €/Jahr.

Sonstige Angaben

Ansprechpartnerin:
Frau Lesch, mobil 0176 39 346 140
oder Büro Tel.: 0 68 94 96 62 43

Widerrufsbelehrung:
Die Widerrufsbelehrung, nach dem neuem Widerrufsrecht finden Sie auf unserer Homepage www.strickerschmidt.com unter Impressum.

Maklerzulassung für Frankreich:
Viele deutsche Makler bieten Objekte in Frankreich bzw. der Grenzregion ohne die entsprechende Zulassung für Frankreich an. Ohne die Genehmigung (Carte professionnelle der Präfektur in Metz oder Paris) darf ein Makler in Frankreich offiziell nicht tätig werden und hat keinen Anspruch auf die Courtage. Eine fehlende Zulassung erkennen Sie oft schon daran, dass die in Deutschland übliche Courtage von 3,57% angegeben ist.