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Einfamilienhaus mit 3 Ferienwohnungen und großem Grundstück im Seebad Ahlbeck 1
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 1083 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 355,00Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 1083 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Auf dem ca. 1083 qm großen, abgeschlossenen Grundstück befinden sich das Haupthaus mit ca. 120 qm und drei Ferienwohnungen mit ca. 115 qm Wohnfläche. Die Immobilie wurde, begonnen im Jahr 2012 bis heute, ständig saniert und modernisiert. Im großen Wohn-/Esszimmer bietet der neu aufgebaute Kamin eine zusätzliche Heizquelle. Im gesamten Wohn-/Essbereich wurde helles Parkett verlegt. Der Dielenboden im Schlafzimmer erstrahlt in neuem Glanz. Kinderzimmer, ein Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gästebad mit Dusche und WC, die Küche und eine Art Loggia vervollständigen das Erdgeschoss. Zusätzlicher Wohnraum kann im Obergeschoss geschaffen werden. Mit dem Ausbau wurde im vergangenen Jahr bereits begonnen.
Weiterhin befinden sich auf dem großem Grundstück drei Ferienwohnungen - separat begehbar. Größe: 2 Fewo mit je ca. 35 qm und 1 Fewo mit ca. 45 qm. Diese werden vom Eigentümer selbst vermietet und erzielen eine gute Auslastung. Fahrradunterstand und eine Garage/Werkstatt sind im Kaufpreis enthalten.
Ausstattungsbeschreibung
Modernisierungsmaßnahmen: 2016: Rollläden an den Fenstern; 2015: Eingangstor zum Grundstück; 2014: Heizungsanlage; 2012: alle Elektroleitungen; 2012: alle Fenster und Türen.
Ferienwohnungen: 2012 saniert und neu möbliert,
2014: Abwasser-Hebeanlage.
Satellit, Internetanschluss.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Seebad Ahlbeck, einem der Kaiserbäder auf der Insel Usedom. Sie liegt zentrumsnah in einer ruhigen Seitenstraße. Bus, Bahn, Arzt, Discounter, Schule und Kindergarten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
An der Promenade und am Ostseestrand ist man nach ca. 5 min. zu Fuß.
Sonstige Angaben
Großer Kamin, Parkettboden im Wohn-/Essbereich, Dielenboden im Schlafzimmer, Fahrradschuppen, Garage/Werkstatt.
Grundrisse finden Sie im Anhang.
Im Hausgeld sind auch die Kosten für die Ferienwohnungen enthalten.
Bei Interesse bitte ausführliches Exposé anfordern. Darin finden Sie weitere Details.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert