Modernes Wohnen in zentraler Lage von Poing

Kaufpreis: € 379.000,00

Wohnfläche: ca. 69.5 m²

Zimmer: 2,5

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 379.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 69.5 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: NB

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 29.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wohnen im Herzen von Poing - zentral, attraktiv und urban - wie für Sie gemacht.

Dieses Objekt besticht durch seine zentrale Lage, eine auf Nachhaltigkeit ausgelegte Bauweise sowie durch eine offene und an den Ansprüchen der zukünftigen Anwohner orientierte Architektur.

Auf dem sehr gut gelegenem Grundstück errichtet die IBS Massiv-Bauhaus München GmbH & Co. Immobilien KG 3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 22 Eigentumswohnungen in massiver Ziegelbauweise und durchdachten Grundrissen. Dazu werden die Wohnungen höchsten Ansprüchen an gehobenen Wohnstandards gerecht und mit hochwertigen Materialien ausgestattet (große 60 x 30 Fliesen, Eichenholzparkett, Fußbodenheizung, Kaminanschluss in den DG-Wohnungen, Fensterbänke aus Naturstein, Kunststoff-Isolierglasfenster mit 3-Fach-Verglasung, elektrische Rollläden, gehobene Sanitärausstattung, Video-Türsprechanlage, barrierefrei uvm.)

Lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnungen überzeugen und vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin.

Ausstattungsbeschreibung

Attraktive, großzügige Grundrisse
3-Fach-Verglasung
Wohngesunde Ziegelmassivbauweise
Elektrische Rollläden
Bodengleiche Duschen
KfW 70 Effizienzstandard (Fernwärme)
Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper
Hochwertige Ausstattung
Parkettböden in allen Wohnräumen
Großformatige Fliesen (60 x 30 cm)
Einzelstellplätze in der Tiefgarage
Barrierefrei (von TG bis Dachgeschoss)
Video-Türsprechanlage
uvm.

Lage

Poing ist eine moderne, aufstrebende Gemeinde. In den letzten Jahren entwickelte sich Poing vom kleinen Dorf zur zweitgrößten Gemeinde im Landkreis Ebersberg (13.000 Einwohner). Der eigene Anschluss an die S-Bahn, welche im 20-Minuten-Takt verkehrt und nach rund 25 Minuten den Münchner Marienplatz erreicht, macht Poing sehr Interessant für Pendler. Zur Autobahn A94 (Anschlussstelle Parsdorf/Poing) sind es ca. 4 km, zur Münchner Stadtgrenze (Messestadt / U-Bahnhof) ca. 6 km und zum Münchner Flughafen ca. 30 km. Poing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Des Weiteren legt die Gemeinde seit langem einen Schwerpunkt auf familien- und kindergerechte Wohn- und Lebensbedingungen. Kindertagesstätten sowie Grund-, Haupt- und Realschule liegen zum teil in unmittelbarer Nähe. Poing bietet neben zahlreichen kulturellen und gesellschaftlichen Aktivitäten auch attraktive Erholungsflächen z.B. im Poinger Wildpark, Reuterpark, Sportzentrum und am Poinger Badesee.

Sonstige Angaben

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