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Gepflegtes 1 - Zimmer - Appartement zu verkaufen
Kaufpreis: € 37.000,00
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 1
Möbliert, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 37.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.
Hausgeld: € 123,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 1
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 164.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das gepflegte Appartement bedindet sich im Dachgeschoss einer ruhigen Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten, nur 5 Gehminuten zur Innenstadt-Fußgängerzone.
Das Gebäude (ehemalige Realschule) wurde im Jahr 1985 komplett entkernt und umgebaut.
Zur Wohnung gehört, und im Kaufpreis enthalten ist ein oberirdischer Kfz-Stellplatz. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Keller. Möbel können ganz oder teilweise übernommen werden, ist aber keine Bedingung.
Direkt neben der Wohnung finden Sie eine große Sonnenterrasse im Allgemeineigentum.
Waschmaschinen- und Wäschetrockenraum, Fahrradkeller vorhanden. Gartenmitbenutzung.
Das Haus wird von einem Hausmeister betreut.
Die Wohnung wurde ausschließlich als Ferienwohnung genutzt. Eigennutzer können sofort einziehen. Bei Kapitalanlage kann die Wohnung kurzfristig vermietet werden.
Netto-Mietwert p.a. 2.820,00 zzgl. Nebenkosten.
Lage
Bad Brückenau, Frühlingstr. 21 - siehe auch Kartenauschnitt.
Zur A 7 Fulda - Würzburg nur 5 Minuten. Fulda erreichen Sie mit dem PKW in 20 Minuten, Schweinfurt und Würzburg in ca. 50 Minuten, FFM ca. 1 Stunde.
In Bad Brückenau finden Sie alle Schulen, eine überdurchschnittlich hohe ärztliche Versorgung, Krankenhaus und Kurkliniken mit attraktiven Wellnessangeboten vorhanden.
Einzelhandel in der Fußgängerzone und zahlreiche Lebensmittelmärkte vor Ort.
Bad Brückenau - ORT DER HARMONIE - eingebettet im Naturpark Rhön - bietet dem aktiven Sportler im Sommer und Winter alle Möglichkeiten, und den ruhesuchenden Menschen Ruhe und viele Orte zur Kraftschöpfung.
Von der Wohnung erreichen Sie die Innenstadt bequem in 5-Gehminuten.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Wohnen/Essen/Schlafen
Dusche - WC
kleine Küche
Besichtigungstermin:
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Finanzierung/Kosten/Hausgeld:
Bei der Beschaffung einer Kaufpreisfinanzierung sind wir gerne behilflich.
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 123,00 Euro.
Gebäuderücklage rund 45 T€.
Als Kapitalanlage sehr gut geeignet. Jahresnettomietwert 2.280,00 Euro. Mietinteressenten vorhanden.
Gewähr / Haftung:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung.
Wir weisen darauf hin, dass Planzeichnungen, Grundrisse und Wohn- sowie Kubusberechnungen aus diesem Expose´ von der tatsächlichen Bauausführung abweichen können.
Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.
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Alle Bilder: (c) Alt - Immobilien
Copyright:
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