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Gepflegtes 2-Fam.-Haus an den Stadtgrenzen E / MH und günstig zur Universität / Uniklinikum gelegen!

Preis: 328.000,00
Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 29 August, 5:30
Aufrufe: 0
ID: K48vno1g
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 328.000,00

Wohnfläche: ca. 246 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 148 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 328.000,00

Käuferprovision: Käufer-Makler-Provision 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 246 m²

Grundstück: ca. 148 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1906

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

2-Fam.-Haus mit viel Platz (Außenmaße ca. 8,39 m x 11,30 m) in familienfreundlicher Seitenstraße.

Fliesen- /Parkett- /Laminatböden
Gaszentralheizung
Fenster Isolierverglasung
51 cm Ziegel-Mauerwerk
Fußbodenheizung im Erdgeschoß
Aufwändige Treppenhaus-Sanierung (Originalzustand / Holz)
Ganzglas-Etagen-Abschlußtüren im OG
Sauna und Dusche im KG

Lage

Vorbildliche Vorortlage in Essen-Frohnhausen/ ca. 400 m Stadtgrenze Mülheim-Heißen (Rhein-Ruhr-Zentrum und ca. 2000 m Stadtmitte Essen).
Die Universitäten (Essen und Duisburg sind ca. 10-15 Fahrminuten nah.
Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken etc. sind mehrfach im ca. 200 m Umkreis vorhanden.
Essen-Stadtmitte und Mülheim-Mitte ca. 5 Fahrminuten.
S-Bahnhof Essen-Frohnhausen / Straßenbahn-Linien 106 und 109
Busslinie 138 etc. ca. 3 Fußminuten.
Weitere Busverbindungen ca. 1-3 Fußminuten.
A40 (Duisburg-Mülheim-Essen-Gelsenkirchen-Bochum-Herne-Dortmund) ca. 1 Fahrminute.
Das Rhein-Ruhr-Zentrum ist ebenfalls ganz nah.

Sonstige Angaben

Alle Angaben erhielten wir vom Verkäufer oder seinem Vertreter, die wir ohne Gewähr für die Richtigkeit weitergeben. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es liegt noch kein Energieausweis (Bedarfsausweis) für Wohngebäude gemäß den §16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEv) vor.
Der Energieausweis ist beantragt

Wesentlicher Energieträger ist Erdgas
Baujahr ca. 1906

Raumaufteilung:
Wohnung 1 (ca. 112,27 qm)

Erdgeschoß:

Wohnzimmer mit einem Garten- und Terrassen-Ausgang
Esszimmer
Großzügige Küche
Flur

I.Obergeschoß:

Elternschlafzimmer
1 Kinder- bzw. Arbeitszimmer
Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC/Fenster
Diele

Wohnung 2 (ca. 134,15 qm)

II.Obergeschoß:

Elternschlafzimmer
1 Kinder- bzw. Arbeitszimmer
Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster
Diele

Dachgeschoß (ausgebaut)
Wohnzimmer mit Raumspartreppe in den großzügigen Spitzbodenbereich
1 Esszimmer
Küche

Kellergeschoß:

Voll unterkellert

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