# VERKAUFT # Kapitalanlage - Gepflegtes 6-Fam.-Haus in Oerlinghausen-Helpup!

Kaufpreis: € 385.000,00

Wohnfläche: ca. 339.51 m²

Grundstück: ca. 994 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 385.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 339.51 m²

Grundstück: ca. 994 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

# VERKAUFT # In schöner Wohngegend von Oerlinghausen-Helpup steht dieses gepflegte verklinkerte 6-Fam.-Haus BJ 1963 zum Verkauf. In unmittelbarer Umgebung des Objektes befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheke, Schulen sowie Anschluß an die öffentlichen Verkehrsmittel. Im Erdgeschoß befindet sich eine 2-Zimmer Wohnung mit 47 m² und Balkon sowie eine 3-Zimmer Wohnung mit 77 m² Wohnfläche mit Terrasse und Gartennutzung. Im 1. Obergeschoß befinden sich zwei 3-Zimmer Wohnungen mit ca. 62 m² Wohnfläche, 3 Zimmern und Balkon. Die beiden Dachgeschoß Wohnungen mit je 45 m² Wohnflächen haben 2 Zimmer. Die Bäder sind bereits hell und freundlich gefliest, ausgestattet sind diese im Erd- und Obergeschoß mit einer Badewanne, im Dachgeschoß mit einer Dusche. Die Balkone erlauben einen schönen Blick auf das großzügige Gartengrundstück. Abgerundet wird das solide Angebot über einen Vollkeller mit ca. 122 m² Nutzfläche, 2 Garagen sowie einen PKW-Stellplatz. Bei einer Vollvermietung, eine Wohnung wird gerade neu vermietet, wird eine Jahresnettokaltmiete von 28.620,- EUR erzielt. Durch die gute Lage in Oerlinghausen-Helpup mit guter Anbindung nach Bielefeld und den Autobahnen, den soliden Gesamtzustand sowie die nachhaltig erzielbaren Mieteinnahmen ist diese Immobilie eine äußerst rentable und einfach zu betreuende Kapitalanlage. Daten Energieausweis: &quoV: 113,1 kWh/(m²a), Öl, BJ 1963&quo. Für Direktkäufer stellen wir gerne ein Kurzexposé zur Verfügung. Ansprechpartner der DAI Deutsche Anlage-Immobilien ist Herr Thomas Klopsch unter 05231/4581510.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 122,78 m², Wohnfläche: 339,51 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05766005