Weinheim-Nordstadt liebevoll gepflegtes 2-Fam.Haus mit fantastischem Garten

Kaufpreis: € 425.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1012 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 425.000,00

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 1012 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1935

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Wohnen in einer grünen Idylle und in nur 15 Gehminuten bis zum historischen Marktplatz.
Wir bieten Ihnen ein Wohnhaus mit mehreren Nebengebäuden, die ggf. auch gewerblich genutzt werden können. Besonders beeindruckend ist das dahinterliegende Grundstück mit einem weitläufigen, blühenden Garten, der sich nur Ihnen, als dem neuen Eigentümer erschließt.
Ist Ihnen der Garten zu groß und die Wohnfläche zu klein - kein Problem!
Im rückwertigen Teil des Grundstücks ist es erlaubt ein 2. Gebäude zu errichten. Das bestehende Wohngebäude kann aufgestockt werden.   
Lassen Sie sich überraschen, welche Möglichkeiten Ihnen dieses Anwesen bietet.

Ausstattungsbeschreibung

Dieses Haus kann sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.  Im EG finden Sie eine kleine 2 Zimmer-Einliegerwohnung,  Wohn-Essküche und Tageslichtbad mit ca. 50m² Wohnfläche. Die Kachelöfen mit zentraler Ölversorgung sorgen für mollige Wärme im ganzen Haus. Auf jeder Zwischenebene befindet sich je ein Gäste-WC.  In der zweiten Etage gibt es eine weitere Küche, 1 Schlafzimmer, 1 großes Wohn/-Esszimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne. Eine Treppe führt hinauf in das ausgebaute Dachgeschoss. Ein großer, gemütlicher Raum mit sichtbaren Balken und Dachschräge ist der ideale Platz für gemütliche Abende oder das Spielzimmer für Ihre Kinder.
Die Fußböden in der EG Wohnung sind mit Laminat und im OG mit Parkett belegt.
Die große Garage hat Platz für ein Wohnmobil, PKW´s, Motorräder und  Ihre Fahrräder.

Lage

Im zentrumsnahen Teil der Weinheimer Nordstadt gelegen, können Sie alles fußläufig erreichen. Perfekte Einkaufsmöglichkeiten, schnelle Anbindung an die Autobahnen A5 und A6, nah zu Bussen und  Bahnen (DB +OEG). Ein idealer Standort für Familien mit Kindern, denn zum Kindergarten mit Ganztagesbetreuung, Grundschule und Gymnasium sind es ganz kurze Wege.
Das Anwesen wird den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt. Das sorgt für gutbelichtete, freundliche Räume und einen hellen Garten.

Sonstige Angaben

Unser Baupartner, die Wohnbau Lützelsachsen GmbH, hat eine Bauvoranfrage für ein 3 Familienhaus mit ca. 280m² Wohnfläche + 60m² Nutzfläche gestellt. Der wundervolle Garten bliebt dann noch groß genug zum Fußballspielen.

Stichworte:
Nutzfläche: 250,00 m², Gesamtfläche: 400,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen