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Arbeiten im Zentrum mit Südseeflair

Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 26 April, 8:03
Aufrufe: 1
ID: n1KrbNV6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 85 m²

EDV-Verkablung, Lift, Behindertengerecht, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: je nach Laufzeit
3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
- siehe Sonstiges

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 85 m²

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde in ökologischer Bauweise errichtet und war bei seiner Entstehung im Jahre 1996 wegweisend.

Aus der Erkenntnis, dass Wärme nicht einfach Wärme ist, sondern ein thermisches Mosaik darstellt, wurde das Gebäude energetisch optimiert und auf das Wohlbehagen des Menschen eingestellt.

Das Gebäude wurde als Niedrigenergiehaus konzipiert.

Ausstattungsbeschreibung

Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Praxis oder Verwaltung.

Die Ausstattung ist ansprechend und verfügt über viele Details.

Die Büroeinheit wird renoviert übergeben. Die individuelle Raumaufteilung nach Mieterwunsch ist möglich.

Lage

Am Rande des angesagten Stadtteils Gostenhof, unmittelbar an dem Nabel der Stadt, dem Plärrer, angrenzend.

Von hier aus besteht eine optimale Verkehrsanbindung an die öffentlichen Mittel wie S-, U- und Straßenbahn, Buslinien sowie an das Autobahnnetz.

Sonstige Angaben

Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposès lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten

Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht (z.B. Optionen). Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.

Stichpunkte:
Gewerbeimmobilie, Büroflläche, Stellplatz, zentrale Lage, 4. Obergeschoss, hervorragende Anbindung an ÖPNV und BAB, Gostenhof,

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