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Attraktives Ladengeschäft mit großer Schaufensterfläche direkt im Zentrum - mit 7,3% Rendite!

Preis: 359.500,00
Region: Rüsselsheim, Hessen
Anzeige vom: 18 September, 12:39
Aufrufe: 0
ID: 2y7DLRl4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 359.500,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 359.500,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen -

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 151.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie träumen von der Selbständigkeit? Sie wollen Ihr eigenes Geschäft eröffnen oder sich vergrößern und suchen noch die passende Immobilie? Dann haben wir genau das Richtige für Sie:

Diese ehemalige Bankfiliale direkt im Rüsselsheimer Zentrum bietet Ihnen eine Fülle an Möglichkeiten.

Im Erdgeschoss erhalten Sie einen über 200 m² großen Ausstellungsraum, in dem Sie Ihre Waren gekonnt in Szene setzen. Ihre Kunden werden sich in dem offen gestalteten Raum mit viel Lichteinfall sehr wohl fühlen. Die große Schaufensterfläche bietet zudem auch der Laufkundschaft einen optimalen Blick in Ihr Geschäft und verführt zum Reinschnuppern. Ein 19 m² großer Büroraum bietet der Geschäftsleitung einen Platz zum konzentrierten Arbeiten - mit Ruhe UND Kundennähe.

Im Untergeschoss erhalten Sie zusätzliche 106 m² für Sozial- und Aufenthaltsräume und Kaffeeküche für Ihre Mitarbeiter sowie das Archiv und zwei nach Geschlechtern getrennte WCs.

Übrigens: Auch als Anlageimmobilie ist dieses tolle Ladengeschäft ein Highlight. Bei einer monatlichen Miete von 2.200,- EUR erzielen Sie eine beachtliche Rendite von 7,3 % - eine lukrative Investition, die sich bezahlt macht!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie am besten gleich an und vereinbaren einen Termin vor Ort!

Lage

Rüsselsheim, zukunftsorientierte Stadt mit guter Infrastruktur, zentral zwischen Frankfurt / Mainz / Wiesbaden / Darmstadt im Rhein-Main-Gebiet gelegen.

Diese Räume befindet sich in einem 5-stöckigen Haus in bester Citylage, direkt in der Fußgängerzone. In unmittelbarer Nähe gibt es Metzger, Bäcker, Einzelhandel und alle Fachgeschäfte, die die Innenstadt zu bieten hat. Bequem zu Fuß erreichbar ist auch der Rüsselsheimer Bahnhof.

Sonstige Angaben

Hier sehen Sie den 360C°- Rundgang: https://360-grad-immobilien.com/Eschner_Immobilien/wow

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