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Schickes Ladenlokal mit großer Schaufensterfläche in der Fußgängerzone von Spenge 1

Preis: 220,00
Region: Spenge, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 30 Mai, 13:51
Aufrufe: 0
ID: g1mojK94
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 220,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 220,00

Mieterprovision: 2,38 KM inkl. 19 % MwSt.

Nebenkosten: € 100,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 181.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 181.90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 40 Wohn- und Geschäftseinheiten.

Ladenlokal mit einem großen Verkaufsraum bzw. einer Bürofläche und WC, ca. 57 qm Nutzfläche im Erdgeschoss.

Ausstattungsbeschreibung

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein ca. 57 qm großes Ladenlokal/ Bürofläche mit großen Schaufensterfronten, in direkter Innenstadtlage. Der große, helle Verkaufsraum bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar wäre ein kleines Geschäft, eine Praxis, ein Büro, eine Änderungsschneiderei oder auch Gastronomie (wie z.B. ein Pizzaservice). Ein Wasseranschluss und eine Dunstabzugsmöglichkeit sind vorhanden. Der renovierte Raum ist mit hellen Bodenfliesen und Deckenspots ausgestattet. Die Wände sind weiß gestrichen. Ein kleiner Flur führt zu einem WC und zum Hinterausgang, von dem aus man direkt zu den Parkplätzen hinter dem Gebäude gelangt. Kunden können in direkter Nähe zu dem Geschäft parken. Die Räume stehen bereits leer und warten auf kreative Köpfe, die hier ihren Traum verwirklichen möchten.

Lage

Das schöne Ladenlokal liegt mitten in der Fußgängerzone der Innenstadt von Spenge. Mit knapp 15.000 Einwohnern liegt Spenge im Westen des Kreises Herford eingebettet zwischen Wiehengebirge und Teuoburger Wald. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Bäcker etc. sind in der Nachbarschaft vorhanden. Durch die angrenzenden Geschäfte in der Nachbarschaft, den wöchentlichen Markt, sowie die exzellente Parksituation in direkter Nähe, sind Laufkunden garantiert. Die Orte Jöllenbeck und Enger liegen etwa 5 km entfernt. Auch die Autobahnauffahrt zur A30 befindet sich in der Nähe. Die Innenstädte von Bielefeld, Herford oder Bünde sind mit dem PKW in 25 Minuten erreicht. Zudem besteht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 57,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

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