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Sanierter Bauernhof in Bad Lauchstädt OT Großgräfendorf
Kaufpreis: € 180.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 4458 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 180.000,00
Käuferprovision: 7,14% (inkl. MwSt.)Außenprovision inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 4458 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1914
Objektbeschreibung
Ein Idyll im Grünen - Bauernhof sucht neuen Hofherren!
Hier bieten sich Ihnen neue großzügige und individuelle Möglichkeiten!! Dieses Objekt verbindet Arbeiten und Wohnen auf einem Fleck.
Das gesamte ehemalige Mühlenareal besteht aus einem liebevoll sanierten Bauernhaus, einer großen Scheune, Garage, Innenhof sowie einem kompletten Gästehaus und einer Büroeinheit im Haupthaus.
Das Bauernhaus (Haupthaus) besteht aus 2 Etagen und wurde seit 2011 immer wieder aufwendig renoviert und modernisiert. Im unteren Bereich befinden sich momentan 3 Zimmer, welche als Büroräume genutzt werden. Ebenfalls in der unteren Etage erwarten Sie ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum und der Heizraum.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in den Wohnbereich des Gehöftes. Dort befindet sich das großzügige lichterfüllte Wohnzimmer mit wohligem Kamin, 4 weitere Zimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC und die Küche. Das Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die großzügige Balkonterrasse, welche Sie vom gemütlichen Wohnzimmer erreichen, lässt das Herz höher schlagen und bietet Ihnen die Möglichkeit schöne Stunden im Kreise Ihrer Liebsten zu verbringen. Der weitläufige Garten bietet Ihnen einen hohen Erholungswert und Platz für die individuelle Ausgestaltung Ihrer Ideen. Der Obstbaumbestand, Kirschen, Sauerkirschen, Beerenfrüchte sowie Aprikosen lädt zum Genießen ein. Der kleine Kinderspielplatz unter den Bäumen lässt auch das kleine Herz hochschlagen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres kleines Gebäude. Das ehemalige Müllerhaus könnte z.B. als Gästewohnung oder Schlafhaus umgebaut werden. Dort erfolgte keine Sanierung und Sie können es nach Ihren eigenen Vorstellungen nutzen. Die riesige Scheune erreicht man über eine separate Toreinfahrt mit großzügigen Hofbereich. Sie befindet sich in einem sehr guten Zustand und könnte für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden oder nach Ihren Vorstellungen anderweitig genutzt werden. Pkw-Stellplätze sind umfangreich vorhanden. Natürlich können Sie sowohl das Haupthaus als auch sämtliche Einheiten auf dem Grundstück noch erweitern. Denn die Objekte verfügen über Ausbaureserven.
Lage
Das wunderschöne Bauernareal befindet sich in ruhiger, idyllischer Wohnlage in Großgräfendorf. Größgräfendorf ist ein Ortsteil der Goethestadt Bad Lauchstädt. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A 14.
Umgeben von sehr viel Grün, befindet sich das Gut auf der gegenüberliegenden Straßenseite des Ortes. Diese Einzellage macht das Wohnen und Arbeiten hier noch attraktiver!
Sonstige Angaben
Energieausweis befindet sich in der Erstellung!