Massiv erstelltes Neubau-Eigenheim (Haus 2) mit Vollkeller in familienfreundlicher Lage in Homberg!

Kaufpreis: € 224.900,00

Wohnfläche: ca. 116 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 150 m²

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 224.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 116 m²

Grundstück: ca. 150 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Massiv erstelltes Einfamilienhaus mit Vollkeller und Fassade in Wärmedämmverbundsystem. Rund 163 m² Wohn- und Nutzfläche bieten viel Platz für die ganze Familie.

Das Dachgeschoß ist bereits für einen Ausbau vorbereitet, so dass die Wohnfläche bis auf 116 m² erweitert werden kann. Unser Haus hat bis zu 4 Kinder- oder Arbeitszimmer und wächst mit Ihrem Bedarf an Platz.

Ihre Wünsche zu Grundrißänderungen können wir noch berücksichtigen. Zu einem Planungsgespräch über mögliche Eigenleistungen und Sonderwünsche stehen wir gern zur Verfügung.

Im Kaufpreis enthalten sind auch das Grundstück, die Erschließung und die einmaligen Hausanschlußkosten.

Die Ausführung erfolgt als Energiesparhaus mit Beheizung und Warmwasseraufbereitung (Wärmetauscher und Warmwasserspeicher) über die Fernwärme. Die Fernwärme, welche die Stadtwerke Duisburg mittels Kraft-Wärme-Kopplung erzeugen, wurde mit einem Primärenergiefaktor von 0,30 zertifiziert und leistet einen erheblichen Beitrag zum Umweltschutz.

Das Haus befindet sich aktuell in der Planungs- und Projektierungsphase. Ein Energieausweis wurde noch nicht erstellt. Gemäß § 16a der Energieeinsparverordnung 2016 sind somit noch keine weiteren Angaben notwendig.

Lage

Zentrale Lage in Homberg-Hochheide in einer ruhigen Seitenstraße.

Für Familien mit Kindern eine ideale Lage, denn das integrative Familienzentrum St. Martin, der Kindergarten Am Hochheider Busch, die Gemeinschaftsgrundschule Ottostraße, die Erich-Kästner-Gesamtschule und die Bezirksbibliothek sind nur wenige Meter entfernt.

An der Dunkerstraße werden wir insgesamt 7 Eigenheime erstellen. Gern informieren wir Sie, welche Häuser aktuell noch frei sind.

Sonstige Angaben

Besichtigen Sie unser voll eingerichtetes Solar-Musterhaus in Oberhausen-Sterkrade, Wolfstraße 18 (eine Querstraße der Weseler Straße): Jeden Sonntag von 11 - 15 Uhr und jeden Mittwoch von 17 - 19 Uhr.

Wir informieren Sie auch gern über die günstigen, staatlichen Fördermittel für Familien mit mindestens einem Kind.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von uns als Eigentümerin und Bauherrin. Bitte beachten sie, dass dieses Angebot freibleibend ist und wir uns den Zwischenverkauf vorbehalten.

In unserem Büro stehen Ihnen unsere Mitarbeiter von Montag - Freitag 8 - 18 Uhr und am Samstag von 9 - 13 Uhr jederzeit gerne zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns unter (0208) 66 50 75.

Unser Unternehmen wurde am 28.08.1979 gegründet. Als Bauträger sind wir gemäß § 34 c der Gewerbeordnung zur Prüfung verpflichtet, die jährlich von einem unabhängigen Wirtschaftsprüfer vorgenommen wird.

Stichworte:
Nutzfläche: 163,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen