Modernes, familienfreundliches 8-Zi.-Einfamilienhaus mit Vollkeller in bester Lage von Halstenbek

Kaufpreis: € 695.000,00

Wohnfläche: ca. 196 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 600 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 695.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 196 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses attraktive und großzügige Einfamilienaus ist erst 2001 in massiver Bauweise mit klassischer Rotklinkerfassade errichtet worden und verfügt über eine Wohnfläche von rund 200 m², die sich auf insgesamt 8 Zimmer, Flure, Küche sowie 2 Bäder und ein Gäste-WC verteilen. Hierbei muss jedoch erwähnt werden, dass das Haus bei Erstellung "nur"über eine offizielle Wohnfläche von 150m² verfügt, jedoch die beiden wohnlich ausgebauten und mit großen Tageslichtfenstern versehenen Zimmer im Untergeschoss mit insgesamt ca. 29 m² Fläche einzig aufgrund einer Deckenhöhe von 2,32m nicht offiziell als Wohnfläche ausgewiesen sind. Zudem wurde im Dachgeschoss ein drittes Zimmer mit ca. 15 m² Wohnfläche nachträglich ausgebaut.

Sie werden von einem lichtdurchfluteten Dielenbereich empfangen, von dem aus Sie Zugang zu allen weiteren Zimmern und Räumen des Hauses haben. Geradeaus durch geht es über eine extra breite Tür mit Fenstern ins geräumige Wohn-/Esszimmer, das durch seine großen, nach Süd-Westen ausgerichteten Fenster und Türen wie auch durch die teilweise über 4 m hohen Decken besticht. Es besteht hier die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen. Von hier aus haben Sie Zugang zum ca. 35 m² großen und teilweise überdachten Terrassenbereich mit traumhaftem Blick in den anspruchsvoll und dennoch pflegeleicht gehaltenen Garten. Vom Esszimmer aus haben Sie über eine sehr praktische, teilverglaste Doppel-Schiebetür Zugang zur Küche. Die hochwertige und voll ausgestattete Vollholz-Einbauküche bietet genügend Arbeitsfläche und auch Raum für einen Esstisch mit vier Plätzen. Die Küche sowie das Wohn-/Esszimmer sind mit behaglichen Terrakottafliesen versehen und zusätzlich mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss zwei weitere Zimmer, die als Büro oder Elternschlafzimmer bestens Verwendung finden können. Eines dieser Zimmer verfügt über Zugang zu einer kleinen Terrasse und somit auch in den Garten. Das Raumangebot dieser Etage wird komplettiert durch eine Abstellkammer, ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Duschbad. Sämtliche Fenster im Erdgeschoss sind mit Rollläden ausgestattet. Das Haus verfügt zudem über eine Alarmanlage.

Auch im Dachgeschoss setzen sich die charakteristische Großzügigkeit und Helligkeit des Hauses fort. Von einem geräumigen und gut belichteten Dielenbereich gehen sowohl das Wannenbad sowie die drei mit Teppich- und Laminatböden versehenen Schlaf-/Kinderzimmer ab. Der Clou ist ein Wäscheabwurfschacht zum Keller.

Der große Vollkeller bietet ebenfalls viele Vorteile. Da wären zum Beispiel die beiden wohnlichen Zimmer, die Dank großer Tageslichtfenster und einer großflächigen Abböschung vor den Fenstern sehr hell sind. Für diese beiden Zimmer sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Des Weiteren befinden sich hier noch ein Hauswirtschaftsraum mit Sauna sowie ein großer Hobby-/Abstellraum und der Heizungsraum, in dem sich die Gas-Brennwertheizung aus dem Baujahr befindet. Der Keller ist vollständig gefliest und weist durchgängig eine angenehme Höhe von ca. 2,32m auf.

Ein weiteres Highlight ist sicherlich der komplett blickdichte und absolut ruhige Süd-West-Garten, der viel Raum für erholsame Privatsphäre und ungestörte Kindertobereien bietet.

Abgerundet wird dieses eindrucksvolle Angebot von bis zu 5 Auto-Abstellplätzen auf dem Grundstück, wenngleich dann auch drei Autos hintereinander stehen.

Alles in allem ist diese neuwertige und lichtdurchflutete Immobilie eine hervorragende Wahl

Lage

Diese wertige Immobilie befindet sich in Halstenbek-Krupunder. Halstenbek liegt im Süden des Kreises Pinneberg, grenzt im Osten direkt an Hamburg-Eidelstedt und Hamburg-Lurup, ca. 15 km vom Hamburger Stadtzentrum entfernt zwischen vielen Baumschulen. Im Norden grenzen Rellingen, im Westen die Stadt Pinneberg und im Süden Schenefeld an. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Halstenbek und Krupunder, die alles bieten, was für den alltäglichen Bedarf benötigt wird. Die Infrastruktur ist somit sehr gut und auch alle notwendigen Einrichtungen, wie Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in beiden Ortsteilen vorhanden. Weit über die Grenzen hinaus bekannt ist die Wohnmeile, mit ihrem vielfältigen Angebot rund ums Wohnen und Einrichten. Des Weiteren verfügt die Gemeinde über alle Schulformen (Gymnasium, Grundschule sowie Kindergarten fußläufig erreichbar) und ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten. Die Anbindungen an die Autobahn und an die öffentlichen Verkehrsmittel sind optimal. Die Autobahnauffahrt Halstenbek-Krupunder erreichen Sie in weniger als ca. 5 Minuten und die S-Bahnstation Halstenbek-Krupunder in weniger als 10 Gehminuten. Die Innenstadt der nahegelegenen Hansestadt Hamburg erreichen Sie sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in nur ca. 20 Minuten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 80,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein