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** Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Lage von Jesteburg **
Kaufpreis: € 369.000,00
Wohnfläche: ca. 225.04 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 566 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 369.000,00
Käuferprovision: 6,25 % inkl. MwSt. Käufercourtage inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 225.04 m²
Grundstück: ca. 566 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Renovierungsjahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 136.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Zuhause, das zwei Generationen unter einem Dach vereint? Sie benötigen den entsprechenden Platz um Ihre eigenen Wohnideen in einem traumhaften, lebenswerten Wohnumfeld zu verwirklichen?
Dann nutzen Sie das historische Zinstief und investieren in dieses einzigartige und liebenswerte Haus im Canada Stil mit Einliegerwohnung im Souterrain.
Hier bietet sich natürlich die einmalige Gelegenheit über eine Vermietung bereits den Großteil einer etwaigen Finanzierung der Immobilie mit entsprechenden Mieteinnahmen abzusichern.
Das Haus wurde 1997 mit Außenwänden aus einem selbst reinigenden Mineralputz errichtet, das Dach mit dunkelblauen Asphaltschindeln eingedeckt.
Ein Raumwunder über drei Etagen das seinesgleichen sucht.
Sämtliche Kunststofffenster sind mit innen liegenden Sprossen versehen und verfügen über eingebaute Fliegengitter. Eine gepflasterte Auffahrt führt Sie direkt vor das Haus zum soliden Doppelcarport. Die stilvolle Veranda aus Holz sorgt schon vor Betreten des Hauses für ein ganz besonders Flair.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein hell und zeitlos gefliestes Bad mit Dusche, ein separates Gäste WC, eine Küche mit Einbauküche und angrenzendem Vorratsraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie Arbeits- und Schlafzimmer.
Eine Holztreppe führt Sie in das Obergeschoß, mit drei großzügigen Zimmern und einem schickem Bad mit Dusche und moderner Eckbadewanne.
Vom kleinen aber feinen Balkon genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne.
Im Souterrain verfügt das Haus über eine in sich abgeschlossene Einliegerwohnung mit separatem Zugang, drei Zimmern, Küche, Duschbad und einer Wohnfläche von ca. 67 m².
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur ernstgemeinte Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Somit können wir schnell und unkompliziert auf Ihre Fragen und Wünsche reagieren.
Ausstattungsbeschreibung
-Kanadisches Holzhaus in Leichtbauweise
-Außenwände aus selbstreinigenden Mineralputz und äußerer Feuchtigkeitssperre
-Kunststofffenster mit Isolierverglasungen, Sprossen und Fliegengitter
-Dachneigung 45 Grad
-Dacheindeckung mit Asphaltschindeln in blau
-Keller in Massivbauweise errichtet
-Eingangsveranda vor dem Haus
-Doppelcarport
-Terrasse hinter dem Haus
-Garten mit Gartenhaus
-begehbarer Spitzboden
-Gaszentralheizung auf dem Spitzboden
-Fußbodenheizung komplett im EG und im OG
-Böden zum Teil mit kanadischem Massiv-Birkenpakett
-zentrale Staubsaugeranlage
-Einbauküche von 2009 mit kanadischem Kühlschrank und Vorratsraum
Lage
Jesteburg befindet sich südlich von Hamburg und hat ca.10000 Einwohner. Dieser wunderschön Ort liegt in der Nähe der Lüneburger Heide . Durch seinen ländlichen Charme ist er besonders interessant für Freunde des Reitsports, Radfahrer oder Wanderbegeisterte. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten machen das Wohnen in Jesteburg noch interessanter.
Es gibt eine Vielzahl an Ärzten, Kindergärten, eine Grundschule und die Oberschule Jesteburg mit gymnasialem Angebot.
Jesteburg hat ein wunderschönes Freibad, mehrere Fußballplätze, sowie eine fantastische Tennisanlage mit 8 Plätzen. Dem Golfsport kann man in 8 km Entfernung nachgehen.
Die Hamburger Innenstadt ist über die A7 oder die A1 in ca. 35 Minuten zu erreichen. Gute Busverbindungen bestehen in die umliegenden Orte Buchholz, Hittfeld und Maschen (zum HVV- Tarif), nach Harburg und zum Hamburger Hauptbahnhof.
Sonstige Angaben
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben wurden nach Aussage des Eigentümers gemacht. Sollten Sie ebenfalls eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns gerne an. Als Makler in der Region sind wir 7 Tage die Woche für unsere Kunden erreichbar und verzichten auf aufwändige schriftliche Verträge. Bei uns zählt noch das Wort!
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3