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Fantastisches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage von Varel
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 233 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 866 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 233 m²
Grundstück: ca. 866 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erfüllt den Anspruch vom großzügigen Wohnen auf jede Ebene.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie sind die verschiedenen Geschossebenen auf denen sich der Wohnraum verteilt.
Vom geräumigen Dielenbereich, welcher als Aufenthaltsraum mit Kamin genutzt wurde, gelangen Sie in den hellen Wohnbereich mit großer Fensterfront. Ebenso ist die Küche, das Esszimmer und das Gäste- WC von der untersten Ebene erreichbar. Zwischen Esszimmer und Küche befindet sich der Zugang zum großen Wintergarten mit Zugang zum Garten sowie zur Garage und ihren Nebenräumen wie Werkstatt etc. Auf der zweiten Ebene befinden sich drei Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche sowie der Zugang zum Dachboden. Ein Schlafzimmer bietet ein anliegendes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne.
Die Immobilie ist vollunterkellert, mit drei Räumlichkeiten und einem Sauna-Bereich mit Dusche. Durch die hohen Decken des kommt das Gefühl des typischen Kellerraums nicht auf. Unterstützt wird dies noch durch Fensterelemente.
Die Einliegerwohnung wurde 1983 ausgebaut und überzeugt mit ihren ca 70 m².
Ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Eingangsdiele mit Zugang zum Balkon machen das Wohnen im Dachgeschoss perfekt. Die Wohnung hat einen separaten Eingang.
Der Außenbereich bietet viel Entfaltungsfreiheit. Einige Unterstände zur Lagerung von Holz und anderen Dingen sind ebenfalls gegeben.
Lage
Diese qualitative Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in mitten von Varel, in ruhiger und idyllischer Lage.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitangebote, Kultur- und Bildungsangebote sowie die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten und Schulen jeder Art sind leicht zu erreichen. Varel ist mit seinen ca. 25.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Friesland. Die landschaftliche Lage zwischen Nadelwäldern und dem Jadebusen prägen das Bild der Stadt Varel. Durch die verschiedenen Landschaften wie Wald, Moor sowie dem Jadebusen, macht es Varel zu einem nahezu einzigartigen Erholungsgebiet. Viele Gebiete um die Stadt herum stehen dazu unter Landschafts- und Naturschutz. Das Nordseebad in Dangast in nächster Nähe, aber auch viele andere größere Städte wie Wilhelmshaven und Oldenburg und das Ammerland sind über die nahe gelegene Autobahn leicht zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 84,00 m², Gesamtfläche: 317,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3