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Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in guter Lage von Adenau 1
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 228 m²
Zimmer: 7,5
Grundstück: ca. 960 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % vom Käufer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 228 m²
Grundstück: ca. 960 m²
Zimmer: 7,5
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten
- Ausblick über Adenau
- nur wenige Fußminuten ins Adenauer Zentrum
- ruhig gelegen in einer Sackgasse
- innen hochwertig modernisiert - Fassade überarbeitungsbedürftig
Aufteilung:
Einliegerwohnung Erdgeschoss:
Diele, Wohnküche, Abstellkammer, Wohnzimmer mit Erker, Schlafzimmer, Kinderzimmer, sep. WC, Badezimmer mit Dusche/Fenster/Handtuchheizung
Aus Diskretionsgründen ohne Fotos:
Hauptwohnung über 2 Etagen:
Obergeschoss:
Diele, Wohnküche mit Durchreiche, Abstellkammer, großes Wohn-/Esszimmer mit Erker, Flur, Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster, Schlafzimmer
Dachgeschoss:
zwei Schlafzimmer, großes Tageslichtbadezimmer mit Dusche/Eckbadewanne/WC, Arbeitszimmer, Flur
Keller:
zwei Abstellkeller, Durchgangsraum, Heizungsraum, Waschküche mit Ausgang nach draußen
Außen:
- terrassiert angelegter, umzäunter Garten in Hanglage
- drei Pkw-Außenstellplätze
- DSL-Internet + Kabelanschluss verfügbar
- Gaszentralheizung mit Erdgas (Stadtgas)
- größtenteils Parkett-, Kork- sowie Vinylböden in den Wohnräumen
- drei modernisierte Badezimmer
Die Hauptwohnung ist noch bis zum 30.09.2016 vermietet. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist normal vermietet.
Ausführliche Informationen mit Grundrissen und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 13-seitigen Exposé zu.
Lage
Die Stadt Adenau, mit Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, hat 3000 Einwohner und liegt im Landkreis Ahrweiler.
Bedingt auch durch die Nähe zum international bekannten Nürburgring hat Adenau eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Lebensmittelläden, Gaststätten, Hotels, Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus.
Schulen und Kindergarten befinden sich im Ort.
Entfernungen mit dem Pkw:
zum Nürburgring 10 km/14 Min.
nach Bonn 46 km/37 Min.
nach Köln 74 km/57 Min.
nach Koblenz 60 km/47 Min.
Weitere Informationen unter www.adenau.de
Sonstige Angaben
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!
Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de
Daten Energiebedarfs-Ausweis: 191,67 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = F, Gebäude aus 1930 - Erdgaszentralheizung
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert