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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Altharen

Preis: 189.000,00
Region: Haren (Ems), Niedersachsen
Anzeige vom: 16 August, 9:31
Aufrufe: 0
ID: VyV0B2N6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 733 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 733 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Renovierungsjahr: 2002

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 189.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese voll unterkellerte Immobilie wurde im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtet. Sie wird aktuell als Einfamilienhaus mit Enliegerwohnung genutzt, kann aber schnell wieder in ein reines Einfamilienhaus umgestaltet werden. Das Gebäude teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, sowie ein kleiner Abstellraum, in dem Anschlüsse für ein Gäste-WC vorhanden sind. Im Obergeschoss stehen 3,5 Zimmer, eine Wohnküche mit EBK, ein eingelassener Balkon, sowie ein Vollbad zur Verfügung.
Der Zustand des Gebäudes entspricht im wesentlichen dem Baujahr. Eine Ausnahme bilden hier die Einbauküche im Erdgeschoss, sowie die Gasheizung aus dem Jahr 2002. Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage mit Abstellraum, sowie dem angelegten Garten nebst Terrasse und Markise. Eine geräumige Immobilie in guter Lage von Alt-Haren zu einem interessanten Preis. (B, Gas, Bj. 2002, 189,3 kWh/(m²+a), F)

Lage

Haren (Ems) liegt im Herzen des Emslandes zwischen der Kreisstadt Meppen und Papenburg. Zur Stadt mit seinen ca. 23.000 Einwohnern gehören seit 1974 insgesamt 11 ursprünglich selbständige Gemeinden.
Die unmittelbare Lage an der Grenze zu den Niederlanden, sowie die infrastrukturelle Anbindung über die A31 bzw. B70, unterstreichen die wirtschaftliche Attraktivität von Haren.
Freizeitmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle. Insbesondere das Wasser spielt hier eine große Rolle, da die Ems und der Dortmund-Ems-Kanal das Leben in der Stadt und im Umland prägen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03454001

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