Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 215 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 2737 m²

Kamin, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 215 m²

Grundstück: ca. 2737 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das von uns angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch seine idyllische Lage am Ortsrand des Dorfes Leussow.
Sie betreten Ihr neues Zuhause durch eine weiße, moderne Landhaustür. Der Flur, von dem sämtliche Räume abgehen, ist gefliest und verfügt über Fußbodenheizung. An der Decke sind dekorative Stuckleisten angebracht, zahlreiche Downlights geben dem Flur viel Licht und die hellen Landhaus-Holztüren sorgen für Behaglichkeit. Gleich links vom Eingang befindet sich die gemütlich gestaltete Küche: eine helle Einbauküche, ausgestattet mit sämtlichen Geräten und viel Platz für Gäste laden ein zum fröhlichen Kochen mit der Familie oder Freunden. Das große Fenster lässt viel Licht herein. Das großzügig gestaltete Bad schließt sich an und gleicht mit seiner Ausstattung einer wahren Wellness-Oase: der große Eck-Whirlpool, die Fünfeck-Echtglasdusche, wandhängendes WC und Bidet bieten viel Komfort. Das Bad verfügt ebenfalls über eine Fußbodenheizung, für die Badetücher gibt es einen Handtuchwandheizkörper. Zwei Fenster lassen auch hier viel Licht herein. Der Fußboden ist gefliest mit terracottafarbenen Fliesen und die weißen Wandfliesen, ebenfalls mit terracottafarbener Bordüre, sowie die weißen Sanitärobjekte verleihen dem Bad Eleganz. Für Ihre Gäste steht ein separates Gäste-WC mit Dusche und Waschtisch zur Verfügung. Über den Flur gelangen Sie in das große, hintere Zimmer mit teilweise offenen Balken und Fachwerk, das z. Z. als Büro genutzt wird. Von hier aus betreten Sie durch eine große Terrassentür die davor liegende Terrasse, die zu ausgiebigen Sonnenbädern einlädt. In den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss gelangen Sie ebenfalls über den Flur.
Rechts vom Eingang liegt das lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Wohnzimmer, das ausreichend Platz bietet für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen separaten Essbereich. Ein wunderschöner Kamin, Raumteiler mit 3 einsehbaren Glasfronten, spendet nach einem ausgedehnten Winterspaziergang wohltuende Wärme. Landhausdielen und helle Landhaus-Holztüren sorgen für Behaglichkeit und die großen Fenster lassen viel Sonne herein.
An das Wohnzimmer schließt sich ein weiterer, holzverkleideter Raum an, der gut als Ankleidezimmer für das dahinterliegende Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Schlafzimmer ist durch eine Holzschiebetür abgetrennt. Sowohl das Durchgangs- als auch das Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt.
Eine helle Holztreppe führt vom Flur in das Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 Räume sowie ein Bad im Rohbau, dessen Anschlüsse jedoch bereits verlegt sind. Gleich rechts liegt die Wohnküche, ausgestattet mit einer Einbauküche, der Einbau erfolgte 2006/2007. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine Essgruppe, wo es sich mit Freunden gemütlich Kochen und Genießen lässt. 3 Dachflächenfenster und ein großes Giebelfenster lassen auch hier viel Licht herein. Der links liegende Wohn-/Schlafraum verfügt über ein großes, deckenhohes Studiofenster und bietet sich perfekt für einen Balkonanbau an.

Alle Fenster wurden in 1991 erneuert, der Anbau erfolgte 1999/2000. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2001/2002 renoviert.

Die Zuwegung zum Haus ist gepflastert, ebenfalls die Auffahrt zu dem Nebengebäude, wo sich ein Vorratsraum, Werkstatt und die Öltanks befinden sowie ein großer, überdachter Sitzbereich - ideal für Barbecues mit der Familie oder Freunden, selbst bei Regen keine Problem!

Das große, nicht einsehbare Grundstück bietet zahlreiche Optio

Ausstattungsbeschreibung

6 Zimmer, davon 4 im Erdgeschoss und 2 im Dachgeschoss,
moderne Einbauküchen im Erdgeschoss und Dachgeschoss,
Vollbad mit Whirlpool, Fünfeck-Echtglasdusche, wandhängendes WC und Bidet, Handtuchwandheizkörper,
separates Gäste-WC und Dusche,
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss,
Büro mit teilweise offenen Balken, Terrassentür,
geräumiger Wohn- und Essbereich mit wunderschönem Kamin,
Ankleideraum,
Bad im Dachgeschoss (Rohbau),
lichtdurchflutete Räume, deckenhohes Studiofenster im DG,
Fußbodenheizung im Bad (EG) und Flur,
Downlights, Stuck,
Nebengebäude mit überdachtem Sitzbereich,
großes, nicht einsehbares Grundstück

Lage

Leussow ist eine Gemeinde im Südwesten des Landkreises Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Ludwigslust-Land mit Sitz in der nicht amtsangehörigen Stadt Ludwigslust verwaltet. Direkte Wege in die umgebenden Felder und Wälder mit vielfältigem Wildbestand (Hirsche, Kraniche, etc.) sowie ein sehr gut ausgebautes Fahrradwegenetz bieten perfekte Erholung. Der Naturpark Biosphärenreservat Mecklenburgische Elbtalauen befindet sich in direkter Nachbarschaft und fasziniert durch seine vielfältige Natur.

Das Dorf beherbergt rund 270 Einwohner (2009). Es gibt eine imposante Kirche und ein aktives Dorfleben.
Die Bundesstraße 5 verläuft etwa 8 Kilometer nördlich der Gemeinde, Ludwigslust mit dem IC-E Bahnhof (40 Min. nach Hamburg - 60 Min nach Berlin) ist nur 20 Autominuten entfernt.
Von hier aus geht es schnell auf die A 24 nach HH oder Berlin, oder über die A 14 innerhalb einer Stunde an die Ostsee
(die Fertigstellung der Verlängerung der A 14 Richtung Magdeburg wird in wenigen Jahren erwartet).

Nahe gelegene Städte sind Hagenow, Lübtheen und Ludwigslust.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 55,00 m², Gesamtfläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 1500,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen