Modernes, gemütliches 6-Zi.-Einfamilienhaus mit Vollkeller in nachgefragter Lage von Elmshorn-Süd

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 155.5 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 417 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Käuferprovision: 6,25 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 155.5 m²

Grundstück: ca. 417 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich von diesem großzügigen Haus vorab auf unserer Homepage (www.planethome.com) unter Eingabe der Objektnummer 46463 begeistern. Für die Absprache von Besichtigungsterminen vor Ort und für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne an!

Dieses große Haus ist ca. 1996 in massiver Bauweise mit klassischer Rotklinkerfassade errichtet worden und ca. 2003 durch einen Dachgeschossanbau vergrößert worden. Somit verfügt es nun über eine Wohnfläche von ca. 156 m². Diese Immobilie bietet einer Familie oder einer, die es werden möchte, beste Voraussetzungen in Bezug auf Lage, Größe, Aufteilung und Ausstattung.

Sie betreten das behagliche Haus über einen überdachten Eingangsbereich und gelangen direkt in den Flur des Erdgeschosses, das komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Von hier aus geht es zur rechten in das Dachgeschoss und zur linken in das Gäste-WC und ein Zimmer, das idealerweise als Büro Verwendung finden kann und von den jetzigen Eigentümern auch so genutzt wird. Daran anschließend befindet sich die große Wohnküche von fast 20 m², von der aus Sie wiederum in das über 30 m² große Wohn-/Esszimmer gelangen. Die Küche ist mit einer zwar schon etwas älteren, jedoch immer noch gut erhaltenen Einbauküche ausgestattet. Der Herd und der Backofen wurden erst 2013 ausgetauscht. Dieser Bereich ist wie auch der Flur jüngst mit modernen, großformatigen Feinsteinfliesen belegt worden. An einem bodentiefen Fensterelement befindet sich der große Essbereich als Mittelpunkt des Hauses. Das Wohn-/Esszimmer, das durch seine großen, zu drei Himmelsrichtungen ausgerichteten Fensterflächen herrlich lichtdurchflutet ist, verfügt über einen gemütlichen wie edlen Holzdielenboden und einen modernen Kaminofen. Zudem bietet es einen Zugang zum ca. 25 m² großen und überdachten Terrassenbereich. Von hier aus genießt man einen schönen Blick in den pflegeleichten Garten mit genügend Spiel- und Tobemöglichkeiten für Kinder.

Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss des Hauses. Von dem zentralen Flur gelangen Sie in das mittig gelegene Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne sowie in die vier Schlafzimmer, die wie auch der Flur allesamt mit behaglichem und robustem Korkboden versehen sind. Während die beiden Zimmer nach vorne raus mit jew. ca. 10 m² eher kleiner ausfallen, sind die beiden nach hinten raus liegenden Kinderzimmer mit jeweils über 20m² herrlich groß und Dank mehrerer Fenster auch schön hell. Hier macht sich der Anbau sehr positiv bemerkbar. Im erweiterten, hinteren Teil der Kinderzimmer kann darüber hinaus noch die eingezogene Spitzbodenebene genutzt werden. Über eine Einschubtreppe erreicht man des Weiteren den restlichen Spitzboden des Hauses, der zwar nicht wohnlich ausgebaut werden kann, jedoch noch einiges an Staufläche bereithält.

Ein weiteres Highlight ist sicherlich der über ca. 66 m² große Vollkeller mit Außenzugang. Neben einem geräumigen Flurbereich befindet sich hier ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Vorrats- bzw. Lagerraum, ein Heizungsraum mit einer Gas-Heizung aus dem Baujahr, sowie ein weiterer, beheizter Kellerraum mit Außenzugang und Tageslicht, der als Büro, Hobby- oder Kinder-Tobezimmer ideal Verwendung finden.

Abgerundet wird dieses Angebot von einem praktischen und direkt an das Haus angebaute Carport samt Gartengerätehäuschen, das somit den sonnigen Garten nahezu komplett von der Straße abschirmt.

Alles in allem ist diese gepflegte und solide Immobilie eine hervorragende Wahl für die Familie, die Wert auf ein großzügiges Platzangebot in einem ruhigen und kinderfreundlichen Wohnumfeld legt und keine Lust hat, noch größere Renovierungs-/Modernisierungsarbeiten vorzunehmen.

Lage

Dieses tolle Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in kinderfreundlicher und grüner Umgebung von Elmshorn-Süd. Elmshorn liegt als größte Stadt des Kreises Pinneberg mit seinen über 50.000 Einwohnern nordwestlich der Metropole Hamburg. Das Zentrum der Hansestadt mit all seinen vielfältigen Freizeitangeboten ist über die A 23 in ca. 30 Minuten zu erreichen. Zur Autobahn nach Hamburg gelangt man in nur ca. 5 Minuten. Die Elmshorner Innenstadt ist ebenfalls mit dem Auto, dem Bus oder per Fahrrad schnell erreicht und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der große Wochenmarkt findet zwei Mal wöchentlich statt. Alle Schulformen einschließlich einer Waldorfschule und der Leibnitz-Privatschule befinden sich in näherer Umgebung. Das fußläufig erreichbare Landschaftsschutzgebiet Liether Moor sowie der Stadtpark Lieth bieten genügend Raum für erholsame Spaziergänge oder vielfältige sportliche Aktivitäten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 66,00 m²