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*RESERVIERT* Gemütliches und saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Gästehaus und Schwimmteich!
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 193 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 2705 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 193 m²
Grundstück: ca. 2705 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Gästehaus und Schwimmteich, strahlt eine einzigartige Gemütlichkeit aus. Es wurde ursprünglich um 1890 errichtet und um 2000 herum komplett saniert, in diesem Zuge wurde es von außen neu verklinkert und auch von innen komplett erneuert. Heute strahlt es eine tolle Atmosphäre und Gemütlichkeit aus und bietet viele Möglichkeiten zur Nutzung. Die Einliegerwohnung ist zur Zeit vermietet, jedoch ist eine Umnutzung seitens des Mieters problemlos möglich. Ein wunderbares Gästehaus und der aufwendig angelegte Schwimmteich runden dieses tolle Gesamtangebot ab. In Rhauderfehn kann man von hier aus alle Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. In Leer sind Sie mit dem PKW in unter 20 Minuten. Für weitere Informationen sind wir jederzeit für Sie erreichbar.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Rhauderfehn ist eine Gemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen. Sitz der Gemeindeverwaltung ist Westrhauderfehn. Mit 17.373 Einwohnern ist sie die viertgrößte Kommune des Landkreises Leer. Diese verteilen sich auf rund 103 Quadratkilometer. Nicht zu Rhauderfehn gehört die politisch selbstständige Gemeinde Ostrhauderfehn, ebenfalls im Landkreis Leer.
Der Name der Gemeinde rührt von der 1769 gegründeten Fehnsiedlung gleichen Namens her, die wiederum nach dem alten Geestdorf Rhaude im Nordwesten des Gemeindegebietes benannt ist. Neben Rhaude sind Backemoor und Collinghorst die ältesten Ortsteile. Weite Teile des Gemeindegebietes wurden im 18. und 19. Jahrhundert durch Moorkolonisten urbar gemacht. Der Ortsteil Klostermoor hingegen wurde erst im Zuge des Emslandplans ab 1951 vollkommen erschlossen. Damit ist Rhauderfehn die einzige ostfriesische Gemeinde, die am Emslandplan beteiligt war.
Wirtschaftlich ist Rhauderfehn von Landwirtschaft, Tourismus und wenigen Industriebetrieben geprägt, darunter einem Hersteller von Reißverschlüssen (Opti). Die Kommune ist in deutlichem Maße eine Auspendler-Gemeinde.
Rhauderfehn verfügt über drei mittelalterliche Kirchen. Zu weiteren historischen Bauwerken gehören Windmühlen sowie eine Vielzahl von Klappbrücken über die Fehnkanäle.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1890
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 243,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen