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Reserviert !!!Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Erkelenz-Kückhoven
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 250 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage 3,57% inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 250 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1940
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 246.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von ca. 1056 qm in Teileigentum.Bei diesem Objekt handelt es sich zu 1) um ein ca.185,27 qm und zu 2 ) um ein 175,74 qm großes Grundstück welches mit einem teilunterkellerten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Baujahr ca. 1940 in 2 geschossiger Bauweise, bebaut ist. Die Hauptwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 135 qm zzgl. Nutzfläche von ca. 15 qm. Die Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 40 qm mit separatem Zugang . Zum Objekt gehört ein Carport. Bei diesem Objekt gibt es kein Gartengrundstück.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Wohnfläche ca. 135 qm
EG: Diele, Gäste-WC, Ess-Wohnbereich mit offener Küche,
OG: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC, Hauswirtschaftsraum
DG: großes Studio mit schöner Dachterrasse
separate Einliegerwohnung ca. 40 qm:
Flur, Küche, Ess-Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad
Lage
Die Ortschaft Kückhoven liegt ca 2 km südöstlich von Erkelenz. Das Objekt steht in einer Ortslage von Kückhoven. Kindergarten, Grundschule sowie alle Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Bäckerei, Metzgereien) befinden sich vor Ort. Weiterführende Schulen gibt es in Erkelenz mit guten Schulbusanbindungen. Ein Bahnhof befindet sich ebenfalls in Erkelenz. Beliebt ist der Ort durch seine verkehrsgünstige Lage zur A- 46 und A - 44.
Sonstige Angaben
Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung aus 2000 . Die Fenster im Haus sind aus Kunststoff mit Isoverglasung . Fußboden - Fliesen, Laminat und Teppichboden.
Energiebedarfsausweis liegt vor:
246 kWh(m²a)
Energieeffizienzklasse - G
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen