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Einfamilienhaus mit Teichblick in bester Lage von Stade

Preis: 460.000,00
Region: Stade, Niedersachsen
Anzeige vom: 27 April, 2:00
Aufrufe: 0
ID: 04g5Lgk1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 460.000,00

Wohnfläche: ca. 166.5 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 963 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 460.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 166.5 m²

Grundstück: ca. 963 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 186.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus steht in ruhiger Sackgassenlage nahe der Stader Innenstadt. Das Vincent-Lübeck-Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, die Stadthalle STADEUM und die historische Innenstadt sind mit wenigen Schritten gut zu erreichen.

Dieses gut durchdachte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1972 auf einem ca. 963 m² großen sonnigen Grundstück, mit südwestlicher Himmelsausrichtung in absolut ruhiger Wohnlage, am Ende einer Sackgasse, in der Hansestadt Stade erbaut. Die Wohnfläche von ca. 166 m² (7 Zimmer, Loggia, Badezimmer, Gäste-WC, Dusch-Bad, Küche und Hauswirtschaftsraum) verteilen sich über zwei Geschosse und bieten der gesamten Familie mit Kindern freien Gestaltungsraum. Neben der großzügigen Wohnfläche verfügt das Haus über eine Nutzfläche von ca. 76 m² (2 Abstellräume, 1 Heizungsraum und Garage).

Im Erdgeschoss befindet sich das über zwei Ebenen verteilte Wohnzimmer. Hier befindet sich unter anderem eine gemütliche Leseecke mit Kamin. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über ein Esszimmer, Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und 3 Abstellräume. Von einem der Abstellräume gelangt man direkt in die Garage. Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Spielzimmer, ein Dusch-Bad und ein Badezimmer.

Über die teilseitige überdachte Terrasse gelangt man in den nicht einsehbaren Garten. Der Garten ist optimal nach Südwesten ausgerichtet und rundet dieses solide, stadtnahe und sehr ruhig gelegene Immobilienangebot ab.

Angaben zum Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch dieses Gebäudes: 186,5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 75,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

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