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Gusenburg: Traumhaftes Anwesen mit Doppelgarage in bester Lage von Gusenburg 1
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 784 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für KäuferBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 784 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Traumhaftes und einzigartiges Anwesen in bester Lage von Gusenburg. 25 Minuten Fahrtzeit von Trier.
- 300 qm Wohnfläche (davon 40 qm Einliegerwohnung)
- große sonnige Terrasse
- Regenwassersammelanlage 10000l
- Erdwärme
- Fußbodenheizung
- Doppelgarage
- Grundstücksgröße 784 qm
- Fliesen Terracotta
- 2 Balkone
- Wellnessoase mit Sauna und Möglichkeit eines Whirlpools
- Weinkeller
- Kellerraum
- Aufdachdämmung
Ortschaft liegt in der Nähe von dem Nationalpark Hunsrück-Mosel
- Einliegerwohnung vermietbar als Ferienwohnung 4**** prämiert, ca. 45 EUR/pro Tag
- Toilettenspülung läuft über die Regenwassersammelanlage
- niedrige Nebenkosten
Dieses im Jahre 2000 hochwertig erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 2005 bezogen. Hier wurde mit höchster Sorgfalt gearbeitet.
Durch die hervorragende Lage und der hochwertigen Bauweise sollte dieses Anwesen schnell besichtigt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Böden sind mit Fliesen/Terracotta ausgelegt.
Fernsehsender empfangen Sie über eine SAT-Anlage.
Lage
Nähe Trier/Hermeskeil
Gusenburg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Hermeskeil an.
Im Schwarzwälder Hochwald, einem Teil des westlichen Hunsrücks, liegt unmittelbar an der Landstraße Hermeskeil-Wadrill das Dorf Gusenburg. Seine Gemarkung umfast nahezu 736 ha, und liegt an einem Südwesthang in einer Höhe von 488 Meter am Wäschbach und 588 Meter im Perschwald. Das Gebiet erstreckt sich vom Tal des Lauschbachs im Norden bis zur Löster, die teilweise auch die Landesgrenze zum Saarland bildet.
Sonstige Angaben
Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2015