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Einfamilienhaus mit ELW in bester Lage von Isny-Neutrauchburg Bergblick * Kamin * Balkon * Terrasse * Garten *Wintergarten
Kaufpreis: € 550.000,00
Wohnfläche: ca. 249.48 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1402 m²
Parkett, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 550.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 249.48 m²
Grundstück: ca. 1402 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 241.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Im massiv erbauten Wohnhaus befindet sich im Erdgeschoß eine geräumige 3 - Zimmer - Wohnung mit Bad und Terrrasse sowie weitere Nebenräume wie Keller, Heizung und Garagen. Die EG-Wohnung hat eine Gas-Zentralheizung, die Haupwohnung wird über eine Öl-Holzscheit-Kombi-Anlage beheizt. Die Kunstsoff-Öltanks fassen 6000 Liter. Die Einliegerwohnung kann auch sehr gut vermietet werden.
In der Hauptwohnung im Obergeschoß findet man 6 Zimmer vor, Küche mit sep. Esszimmer, 2 Bäder und 2 WC. Ein Wintergarten, nach Süden ausgerichtet wurde nächträglich eingebaut. Große Balkone und Terrassen geben Freiraum mit herrlicher Sicht. Die Ausstattung entspricht der des Baujahres 1971 und bedarf der Renovierung und Modenisierung. Es sind 2 Kamine vorhanden, in der EG-Wohnung befindet sich ein Kachelofen im Wohnzimmer, in der OG-Wohnung ein offenes Kamin im Wohnzimmer. In beiden Bädern ist jeweils ein Anschluss für eine Waschmaschine. Im Garten befinden sich ein Holz-Blockhaus und ein weiteres Gartenhaus im rückwärtigen Bereich. Das Objekt steht leer und kann ab sofort übernommen werden.
Bei Interesse können Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren und Sie erhalten von uns auf Wunsch auch weitere Informationen mit Plänen. Rufen Sie einfach an !
Lage
Isny, im württembergischen Allgäu gelegen, ist bekannt als lebendige Stadt mit Geschichte, als Stadt zum Leben und Arbeiten, ein idealer Ort für Urlaub, Erholung und Kur mit dem Prädikat "Heilklimatischer Kurort". Isny bietet ein stilvolles, hochkarätiges und doch traditionelles Kulturprogramm. Die Naturlandschaft und Lage nahe dem Bodensee und den Alpen am Dreiländereck Deutschland - Österreich - Schweiz bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Isny ist außerdem eine der sonnenreichsten Städte in Deutschland mit sauberer Luft und nebelarmem Reizklima.
In Isny im Allgäu im heilkimatischen Luftkurort Neutrauchburg befindet sich dieses sehr geräumige Wohnhaus mit Einliegerwohnung (ca.80 m²) in bester, ruhiger Wohnlage. Eine sehr schöne Sicht nach Süden und Westen,mit leichter Hanglage auf sehr großem Grundstück (1400 m²) werden auch Sie begeistern.
Sonstige Angaben
Aufteilung:
EG: Einliegerwohnung mit 3-Zimmer, Küche Bad, Terrasse, ca. 80,25 m², Keller, Heizung, Garagen
OG: Wohnung mit 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2 WC, Wintergarten, Balkon, Terrasse, ca. 169,23 m²
Stichworte:
Nutzfläche: 109,56 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08436049, Lage im Wohngebiet