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Gastgewerbeanwesen im Grünen von Lu, Restaurant, Bistro, 2 Wohnungen, 3 Appartements., Parkplatz !

Preis: 850.000,00
Region: Ludwigshafen, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 29 Mai, 11:02
Aufrufe: 0
ID: K6Bnab26
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 850.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 850.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 750 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Objektbeschreibung

Die Geschäftsgelegenheit für schnell entschlossene, solvente Gastronomen oder Geschäftsleute !
Das in einem Naherholungsgebiet gelegene Anwesen bietet:
Eine freie Gaststätte mit ca. 250 qm im EG, mit Terrasse.
Ein derzeit vermietetes Bistro im UG mit ca. 140 qm und Terrasse
2 Wohnungen ( 135 qm und 40 qm) im OG und DG, davon 1 derzeit vermietet.
3 Appartements im UG (40 qm) und OG ( 2 mal 34 qm), davon 2 vermietet.
Die Einnahmen aus den vermieteten Umfängen sind wie folgt :
Bistro : € 1400.- + € 400 NK
Wohnung OG : € 800.- + € 200 NK
2 Appartements : € 500.- + € 160.- NK

Bisherige Pacht für das bis vor Kurzem verpachtete Restaurant : € 2000.- + € 600 NK

Das Objekt als Investment bietet damit mögliche monatliche Kaltmieteinnahmen von ca. € 5200.- pro Monat.
Bezogen auf den Kaufpreis sind damit mehr als 7 % Bruttonrendite erzielbar. !!!

Aufgrund der Gestaltung der Mietverträge ist aber auch eine zeitnahe Entmietung des Gebäudes zur überwiegenden oder kompletten Eigennutzung möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Solides Gebäude Baujahr 1989 mit ca. 3,5 m Deckenhöhe auf ca. 750 qm Gewerbefläche in ordentlichem Zustand.

Fenster Kunststoff/Iso, Böden gefliest.

Warmwasser über Strom, Heizung über Propangas.

Innenrenovierung erforderlich.

Lage

Am Rand eines Naherholungsgebietes von Ludwigshafen Oggersheim mit bester Verkehrsanbindung

Sonstige Angaben

Energieausweis nach EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag der Energieausweis vom Eigentümer noch nicht vor. Dieser kann spätestens am Besichtigungstermin eingesehen werden.

Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit.

Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Stichworte:
Nutzfläche: 390,00 m²

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