Saniertes Restaurant inkl. zwei Wohnungen, rentabel in der Innenstadt Jevers

Preis: € 299.900,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Möbliert

Kostenübersicht

Preis: € 299.900,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses renommierte und weit über Jever hinaus bekannte Restaurant (101,61 qm) sucht einen neuen Eigentümer, der gleichzeitig noch zwei Wohnungen erwirbt, die er bewohnen oder vermieten kann.
Diese frisch sanierte Gaststätte mit ca. 65 Sitzplätzen bietet Ihnen gleich mehrere traumhafte Vorteile: seit Jahrzenten existiert dieses gut laufende Restaurant in der Innenstadt von Jever, umgeben von vielen öffentlichen Parkplätzen. Aber damit ist noch nicht genug: seit Wochen laufen Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten. Die Außenfassade wurde neu gestrichen, neue Fenster, neue Sanitärräume, neue handgefertigte Massivholztische, neue Sitzauflagen, neue Fliesen, neue Treppenverkleidung... die Sanierung setzt sich zur Zeit fort in der großen Wohnen der 1. Etage.
Im Lokal gibt es eine Theke mit Zapfanlage (Verbindung zum Kühlsystem mit Kohlendioxid-Gaswarngerät im Keller) und einem Kühltresen. Von der Küche aus kommt man zum zweiten Kühlraum für Lebensmittel. Die vorhandene hochwertige Möblierung ist im Preis inbegriffen.
Und damit ist es noch nicht genug: im Obergeschoss sowie im Dachbodenbereich gibt es zwei Wohnungen (78 qm und ca. 35 qm), die selbst genutzt oder vermietet werden können. So sind Sie als neuer Eigentümer entweder ganz nah am Geschehen und können immer mal zwischen Privat- und Geschäftsbereich hin- und herflitzen oder aber Sie erleichtern sich durch die eingenommenen Mieterträge die Finanzierungsraten.

Die größere Wohnung hat 4 Zimmer, Küche, Bad und hellen Flur. Sowieso sind alle Räume hell und großzügig geschnitten.

Wenn Sie eine neue Existenz starten möchten, Ihr jetziges Restaurant örtlich in eine bessere Lage verlegen möchten oder lieber in Eigentum investieren, statt immer nur Pacht zu zahlen, dann ist dieses herrliche Objekt genau das richtige für Sie.

Bei Fragen oder Besichtigungswünschen kontaktieren Sie mich gerne. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses liebevoll sanierte Haus zu zeigen.

ACHTUNG: Der Energieausweis ist in Bearbeitung!!!

Ausstattungsbeschreibung

Eingangsbereich/Treppenraum (9,12 qm)
- mit Treppe zu den Besuchertoiletten
- und zur ersten größeren Wohnung

unten Restaurant:
- Gastraum 78,48 qm (Küche etc. extra)
- neue Fenster
- Theke
- Zapfsystem
- Kühltresen
- Sitzmobiliar mit neuen Auflagen (für ca. 65 Personen)
- handgefertigte Massivholztische
- urige Hängelampen
- Zugang zum Kellerraum
- Zugang zum Personal-WC (2,64 qm)
- Zugang mit Pendeltür zur Küche

Küche (22,66 qm)
- Pendeltür
- großer Dunstabzug
- neue Fliesen
- Zugang zum Kühlraum für Lebensmittel

Keller:
- Zapfsystem in Kühlraum
- Kohlendioxid-Gaswarngerät

Obergeschoss:
- hübsche Diele (10,72 qm)
- saniertes Herren-Gäste-WC (6,12 qm)
- saniertes Damen-Gäste-WC (5,29 qm)
- ca. 80 qm große Wohnung
- Treppe zum Dachgeschoss (zur zweiten Wohnung)

Dachgeschoss:
- kleine Wohnung
- Dachbodenzugang

Lage

In der Innenstadt Jevers mit viel Publikumsverkehr. Öffentliche - auch gebührenfreie - Parkplätze gibt es in unmittelbarer Nähe. Zu Fuß und per Auto gut ersichtlich und gut zu erreichen. Das es rund um Jever viele Touristen in den Küstenorten gibt, die zum Einkaufen und bummeln auch häufig nach Jever kommen, ist den meisten sowieso bekannt. Ebenso gibt es in Jever Attraktivitäten wie das Schloss oder die Brauerei, wo viele Besichtigungen von nah und fern stattfinden. Auch diese Besucher haben bisher ihre hungrigen Mägen oft in diesem Restaurant beruhigt ;-)

Sonstige Angaben

Dieses herrliche Haus mit saniertem Restaurant und zwei Wohnungen in rentabler Lage kann nach Absprache übernommen werden.

Kaufpreis: 299.900,00 Euro
Courtage: 5,95 % inkl. MwSt.

Der Käufer verpflichtet sich, nach Vertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. an das Immobilienbüro Dagmar Legatzki. Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Mit dieser Anzeige bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt.
Der Maklervertrag kommt mit uns und/oder von uns Beauftragten durch schriftliche Vereinbarung oder durch die in Anspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und dessen Bedingung zustande.
Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch - und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin für dieses Objekt ist:
Immobilienbüro
Dagmar Legatzki
Leuchtenburger Str. 52
26180 Rastede
Tel: (0 44 02) 9 73 43 65
Mobil: (01577) 2 64 94 36
Email: [email protected]

Hinweise:
- alle Angaben ruhen auf denen des Eigentümers und sind von unserer Seite ohne Gewähr
- wir bearbeiten nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer

Provisionshinweis:
Kaufpreis: 299.900,00 Euro
Courtage: 5,95 % inkl. MwSt.

Der Maklervertrag kommt mit uns und/oder von uns Beauftragten durch schriftliche Vereinbarung oder durch die in Anspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und dessen Bedingung zustande.
Die Käufercourtage von 5,95 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluß.
Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch - und Gerichskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Gesamtfläche: 270,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen