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Renditeobjekt - Zwei Altstadthäuser in der Innenstadt!
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 172 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 243 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 172 m²
Grundstück: ca. 243 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1882
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um zwei Wohn- und Geschäftshäuser in guter 1 B-Lage von Celle, im verkehrsberuhigten Bereich. Haus: 28 - Fachwerkhaus - kleiner Sanierungsrückstand Erdgeschoss: - Ladenfläche mit ca. 34 m² + Lager - 1 Raum mit ca. 21 m² Wohnfläche 1. Obergeschoss: 2 Zimmer auf ca. 37 m² Wohnfläche 2. Obergeschoss: 2 Zimmer auf ca. 34 m² Wohnfläche Haus: 29 - Fachwerkhaus - kleinerer Reparaturstau - Laden ca. 54 m² + Lager - Wohnung über 2 Etagen, ca. 80 m² Wohnfläche. Nettomieteinnahmen 20.000,00 EUR p.a. bei Vollvermietung.
Lage
Diese beiden attraktiven Wohn- und Geschäftshäuser befinden sich in einer verkehrsberuhigten 1B Lage, zentral in der Celler City. Die Fußgängerzone beginnt in unmittelbarer Nähe. Profitieren Sie direkt von dieser Lage. Sichern Sie sich mit diesem Objekt ihren Platz an einer exponierten Stelle von Celle. Der Standort ist ideal für Unternehmen die Wert auf eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und außergewöhnliche Möglichkeiten legen. Hier werden Sie gesehen. Die Region Celle steht wirtschaftlich besser da als die meisten anderen Städte im Bezirk der IHK Lüneburg. Ein geschlossenes Schulsystem und vielfältige kulturelle Angebote sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zum hohem Wohn- und Freizeitwert der Stadt Celle bei. Kindergarten und Grundschule befinden sich in schnell zu erreichender Umgebung. Die Stadt Celle ist eine große selbstständige Stadt, ca. 35 km nordöstlich von Hannover gelegen und zählt ca. 72.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Celle verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern aus dem 16. bis 18. Jahrhundert. Über 600 Geschäfte laden zum Shopping in die Innenstadt ein. Als Residenzstadt kann Celle eine Reihe imposanter Bauwerke vorweisen. Das Herzogschloss, die Stadtkirche und das Alte Rathaus sind die ältesten Bauwerke der Stadt. Ein architektonischer Leckerbissen ist das Neue Rathaus, ein eindrucksvolles Backsteingebäude aus dem 19. Jahrhundert, das eines der größten Bauwerke dieser Art in Deutschland ist. Die günstige Verkehrsanbindung macht die Stadt als Standort attraktiv. Mit den Autobahnen A37, A2, A7 und A352 in unmittelbarer Nähe, den Knotenpunkten der B3, B191 und B214 im Stadtgebiet führen Wege in jede Richtung.
Sonstige Angaben
Maklerhonorar:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Allgemeine Information:
Im Interesse unserer Auftragsgeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten können.
Sehr geehrter Interessent,
durch das neue europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler verpflichtet den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es unabdingbar, dass Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin eine Widerrufsbelehrung unterschreiben. Nur mit Ihrer Unterschrift und den ausdrücklichen Wunsch zur sofortigen Erfüllung des Maklervertrages kann die Besichtigung durchgeführt werden.
Selbstverständlich fällt auch weiterhin eine angegebene Maklerprovision nur für den neuen Käufer an. Gebühren für Auslagen werden von uns nicht erhoben.
Energiepass ist nicht erforderlich, da Altstadthaus - Baudenkmal!
Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienring-nord.de
Stichworte:
Nutzfläche: 88,00 m², Gesamtfläche: 260,00 m², Bundesland: Niedersachsen