v e r k a u f t ! Restaurant, Bistro , auch als Bar nutzbar, die Gelegenheit im Westend

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Parkett

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: Das 3,57 fache der Monatsmieten Courtage inclusive 19% MwSt. für den Erwerber

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Speiselokal, Bistro Restaurant , Bar und Cocktail , Vollkonzession, beste und neueste Ausstattung , neueste Technik, kommunikativer großzügiger Bartresen, das Design des Gastraumes ist überwickend in dunkelbraun gehalten , der Bodenbelag in Parkett dunkel. Die Küchengeräte sind relativ neuwertig, teilweise noch mit Garantie, alle voll funktionierend für die multikulturellen Kochkünste. Die Essen aus der Küche passt zu den hochwertigen Weinen. Vorderdringlichstes Ziel ist es die Gäste nicht nur zufrieden zu stellen, sondern mit einem Gefühl des Wohlfühlens und Glücklichseins zum Wiederkommen zu animieren. Das Ambiente dieser Location macht einen gechillten und ruhigen Eindruck.

Ein Kellerbereich für Lager und ausreichend begehbare Kühlzellen stehen zur Verfügung und tragen dazu bei, dass sie die Ware immer frisch und in bester Qualität auf den Teller bekommen.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 3.100 € , zzgl. Betriebskosten und die gesetzliche MwSt. In Höhe von derzeit 19%, ( 589,--€ ) zusammen 3.689.--€ zzgl. Betriebskosten. Aus dem Betrag in Höhe von 3.100.--€ wird die Erwerbercourtage berechnet.
Objekt ist ein P a c h t o b j e k t .

Lage

München Westend , Nähe Theresienwiese, beste Lage, Aussenbestuhlung, ca. 30 Plätze

Sonstige Angaben

Entrichtete Kaution: 9.300,--€ in bar, mtl. Nettomiete 3.100,--€ , 3 MM

Aussenbestuhlung genehmigt durch KVR , möglich von 6 Uhr bis 23 Uhr.

Derzeit besteht eine Brauereibindung mit der Spaten-löwenbräu, München .

Ein Kontennachweis zur Bilanz zum 31.12.2015 kann vorgelegt werden, die betriebswirtschaftliche Auswertung gibt es bis zum ultimo Mai 2016.

Raumaufteilung:
Kellerräume: Lebensmittellager, Kühlzellen 2, Flaschenlager, Umkleide und Personal WC
EG: großer Gastraum, Küche, Gäste WC , Flur, Windfang, großer Thekenbereich, Aussenbereich mit freischankfläche

Der Energieausweis ist in der Mache, die Erstellung wurde in Auftrag gegeben.

Zum Kaufpreis kommen 19 % Mehrwertsteuer hinzu, das sind 17.100,-- € , also beträgt der Bruttokaufpreis 107.100,--€. Nettopreis 90.000,--€ .

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbahrung, bitte keine Gespräche oder Verhandlungen mit Personal ohne Beisein des Maklers oder des Eigentümers führen.
Diskretion erwünscht und erwartet, danke.

Geldwäschegesetz:
Als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Immobiliendienstleister gehören zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Wichtig:
****Bitte Ihre Anfrage per Email an uns richten, dabei Ihre vollständigen Daten, wie Adresse, Tel.Nr. eintragen. Nur dann erhalten Sie auch alle wichtigen Infos zum jeweiligen Objekt, vielen Dank****

Siehe die weitere Verpflichtung nach GWG, Geldwäschegesetz.

Geldwäschegesetz:

Als Immobilienunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Dies bedeutet, dass wir vor einem Besichtigungstermin die relevanten Daten ihres Ausweises festhalten müssen bzw. eine Kopie des Ausweises erstellen müssen.