Ihr neues Büro in Duisburg-Ruhrort

Kaltmiete: € 7,98

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 242 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 7,98

Mieterprovision: Provisionspflichtig

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,98

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 242 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1951

Objektbeschreibung

Das historisch bedeutsame Bürogebäude Dammstraße 26, welches allgemein bekannt ist als "Schiffahrtshaus", umfasst sieben Büroflächen
und zwei Garagenstellplätze. Die Liegenschaft befindet sich direkt gegenüber der Schifferbörse Ruhrort und somit in unmittelbarer Nähe
des Rheins. Insgesamt umfasst die Liegenschaft 1.076,36 m² Gewerbefläche. Es können Flächen ab einer Größe von ca. 33 m² bis zu 241 m² pro Etage angemietet werden. Die Büroflächen befinden sich
größtenteils in einem gepflegten Zustand und können variabel, je nach Ihren Wünschen, gestaltet werden. Die lichtdurchfluteten Flächen verfügen über getrennte WC-Einheiten. Die Etagen im 3. und 4.OG verfügen zusätzlich über eine geräumige Dachterrasse und einen einzigartigen Blick auf den Rhein. Die Allgemeinflächen befinden sich in
einem sehr repräsentativen Zustand. Ein Personenaufzug ist vorhanden.Die Büros werde direkt vom Eigentümer angeboten und unterliegen
somit keiner Provision. Aufgrund der unterschiedlichen Bedürfnisse sind
wir gerne bereit Ihnen ein passendes Mietkonzept anzubieten. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und hoffen Sie bald als Mieter begrüßen zu dürfen.

Lage

Der rechtsrheinische Stadtteil Ruhrort ist dem Stadtbezirk Homberg-Ruhrort-Baerl zu zuordnen. Er umfasst eine Gesamtfläche von ca. 5,41km² und ca. 5300 Einwohner. Der Stadtteil grenzt unmittelbar an den Vinckekanal. Innerhalb von Ruhrort fließt der Rhein in die Ruhr. Besonders bekannt ist der Stadtteil für die "Schifferbörse Ruhrort" und
die Ruhrorter Häfen. Ebenso verhält es sich mit der Friedrich-Ebert- Brücke und den dortigen Brückentürmen. Die Friedrich-Ebert-brücke
verbindet Ruhrort mit der Duisburger Altstadt. Durch zahlreiche Museen wie z.B. das Haniel Museum, welches sich auf die Historie der
Binnenschifffahrt und die Reederei Haniel spezialisiert hat, wird die Schifffahrt geprägte Industriekultur deutlich. Durch die Ortschaft verläuft
die Strecke der Straßenbahnlinie 901 welche von Mülheim nach Duisburg Marxloh verläuft. Des Weiteren sorgen die Nordwestbahn sowie die
Regionalbahn für eine gute Verbindung zwischen den umliegenden Stadtteilen und dem Zentrum Duisburgs. Die Infrastrukturelle Anbindung
durch die A59 ist als gut zu bezeichnen. Über Sie wird das Autobahnkreuz A40 erschlossen. Über das Autobahnkreuz kann die Landeshauptstadt
Düsseldorf erreicht werden.

Sonstige Angaben

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung
vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage
gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Zustand nach Vereinbarung