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Funktionales Büro Duisburg-Ruhrort

Preis: 1.818,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 9:58
Aufrufe: 0
ID: PyzkppQ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.818,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 303 m²

EDV-Verkablung, Klimaanlage, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.818,00

Mieterprovision: Provisionsfrei

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,00

Nebenkosten: € 2,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 303 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 234.60 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 234.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 12.30 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Büroräume im Stadtteil Duisburg-Ruhrort, in der Nähe des Vinckekanals, sind einfach und funktional ausgestattet. Ausreichend Stellplätze können unmittelbar vor dem Bürogebäude angemietet werden. Die Büroräume befinden sich im Obergeschoss einer zweigeschossigen Gewerbeeinheit mit separatem Treppenhaus und Zugang.

Ausstattungsbeschreibung

Die Bürofläche wird renoviert übergeben, die WC-Anlagen sind neu, die EDV-Verkabelung erfolgt über Fensterbankkanäle, der Serverraum ist klimatisiert, die Räume sind teilweise mit Klimageräten ausgestattet, eine Küche ist im großzügigen Aufenthaltsraum vorhanden, die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.

Aufteilung.
4 Büroräume, 1 Archivraum, 1 Aufenthaltsraum mit Küche sowie Damen-WC und Herren-WC mit Dusche.

Lage

Die Halbinsel Ruhrort, umgeben von Rhein, Ruhr und Häfen, ist Duisburgs markante Lage westlich der Innenstadt. Ruhrort ist Sitz der Franz-Haniel & Cie, eines der größten deutschen Familienunternehmen und einer ganzen Reihe von Reedereien und anderer Unternehmungen. Ruhrort ist ca. 5 Autominuten von der Duisburger Innenstadt entfernt. Das Bürogebäude liegt unmittelbar am Hafen mit Blick auf das Wasser des Vinckekanals. In Ruhrort sind optimale verkehrstechnische Anbindungen gegeben. Man ist praktisch aus jeder Richtung schnell und direkt zu erreichen. So kreuzen sich im Anschlussbereich Duisburg-Kaiserberg die wichtigsten Autobahnen des Ruhrgebietes: A40, A2/A3, A42, A59. Vom Duisburger Hauptbahnhof gelangt man problemlos mit dem öffentlichen Nahverkehr zum Ruhrorter Hafen, auch der Düsseldorfer Flughafen liegt nicht weit entfernt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1982
Energiekennwert Wärme: 234,6 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 12,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Stichworte:
Gesamtfläche: 303,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

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