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JLL: Rheinblick in Ruhrort

Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 1 September, 11:51

ID: l13VDv6K

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 808 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionsfrei

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,90

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 808 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1951

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 170.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 170.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das historisch bedeutsame Schifffahrtshaus liegt direkt gegenüber der Schifferbörse Ruhrort und somit in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Die Flächen befindet sich in einem gepflegten Zustand und können in Absprache mit dem zukünftigen Mieter flexibel gestaltet werden. Die Büroetagen verfügen teilweise über Dachterrassen und bieten in den oberen Etagen einen direkten Blick auf den Rhein.

Lage

Der rechtsrheinische Stadtteil Ruhrort liegt in dem historischen Teil des Duisburger Hafens, direkt an der Ruhrmündung in den Rhein. Der Teilmarkt wird eingefasst durch den Rhein und den Hafenkanal sowie durch die Eisenbahnstraße bzw. Homberger Straße im Norden.
Inmitten gewachsener Stadtteilstrukturen finden sich historische Immobilien neben modernen Büro-Neubauten, viele der Immobilien bieten einen Blick auf das Hafenbecken oder liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Duisburg Ruhrort wird geprägt durch eine gewachsene Mischnutzung aus Büro- und Wohnobjekten, markante Objekte sind unter anderem das 1000-Fenster-Haus und die Unternehmenszentrale von Haniel.
Die ÖPNV-Anbindung wird über die Duisburger Straßenbahn, die Nordwestbahn sowie die Regionalbahn gewährleistet.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Imperial Shipping Holding, CWS, Haniel, Gesundheitsamt Duisburg, Rhenus

Hotels der Umgebung: Hotel am Freihafen, Hotel Rheingarten, Hotel zum Bügeleisen.

Sonstige Angaben

Wir sind ein weltweit geführtes Unternehmen und stehen Ihnen für Fragen und zu Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung.

Jones Lang LaSalle GmbH
Huttropstraße 60
45138 Essen

Tel. +49 201 170036 12
Fax +49 201 170036 29

[email protected]
http://jll.de

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 11.09.2008 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Öl.
Der Stromverbrauchskennwert beträgt 0,00 kWh/(m2*a).
Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 170,00 kWh/(m2*a).

Stichworte:
Gesamtfläche: 808,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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