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PROVISIONSFREI - moderne Flächen in historischem Gewand - JLL
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1760.38 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: provisionsfrei
Miete (netto), monatl. je m²: € 17,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1760.38 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 55.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 55.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 80.70 kWh/(m²*a)
Ausstattungsbeschreibung
Hinter den historischen und denkmalgeschützten Fassaden ist Deutschlands größtes Bürogebäude entstanden. Die Liegenschaft ist in zwei Bereiche, die Bürohäuser Köln Rheinhallen im nördlichen Teil (RTL) und Bürohäuser Köln Rheinpark im südlichen Teil aufgeteilt. Die vier Gebäuderiegel in Nord-Süd-Ausrichtung sind durch mehrere eingebaute Kämme in Ost-West-Ausrichtung miteinander verbunden, sodass zwei Baukörper entstehen. Die vierzehn Lichthöfe sorgen für angenehme Belichtung und ein gesundes Gebäudeklima. Zwischen den Gebäudeteilen ist eine öffentliche Mall entstanden, welche zum Schlendern und Flanieren einlädt und hochwertige Gastronomie beherbergt. Der Standard der Flächen entspricht den Anforderungen an eine moderne Büronutzung. Mieterwünsche bezüglich Ausstattung und Raumaufteilung können noch berücksichtigt werden.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich zwischen Rhein und der KölnMesse im rechtsrheinischen Kölner Stadtteil Deutz. Dieser zählt zu den expandierenden Bürostandorten Kölns. Aufgrund der Nähe zur linksrheinischen Innenstadt, der Messe sowie des neuen ICE Bahnhofs Köln-Deutz erfreut sich der Standort wachsender Beliebtheit. Ein rascher Anschluss an die umliegenden Autobahnen ist gewährleistet. In Deutz und dem benachbarten Kalk mit dem Einkaufscenter Köln Arcaden lässt ein üppiges Angebot an Geschäften, Restaurants, Cafés und Hotels keine Wünsche offen.
Sonstige Angaben
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt müssen wir uns Irrtum sowie Zwischenvermietung vorbehalten.
Wir sind ein weltweit geführtes Unternehmen und stehen Ihnen für Fragen und zu Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung.
JLL
Schildergasse 120
D-50667 Köln
tel +49 (0) 221 2775 0
fax +49 (0) 221 2775 30
[email protected]
http://www.jll.de
Der erfolgreiche Nachweis und/oder die Vermittlung ist gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen provisionspflichtig, sofern das Objekt nicht als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Die für unser Angebot geltenden AGB können Sie unter www.joneslanglasalle.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, sie Ihnen gesondert zu übersenden.
Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 18.11.2013 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Strom.
Der Stromverbrauchskennwert beträgt 80,70 kWh/(m2*a).
Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 55,30 kWh/(m2*a).
Stichworte:
Gesamtfläche: 168000,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen