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Bezugsfertige Büroflächen mit Rheinblick

Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 1:51
Aufrufe: 0
ID: VyVxAM6q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 239 m²

Parkett, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionspflichtig

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 239 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1952

Objektbeschreibung

Die 2016 modernisierte Liegenschaft besticht nicht nur durch eine bemerkenswerte Aussicht auf die Hafenzufahrt, sondern bietet auch ein höchstes Maß an Modernität. Alle Ebenen verfügen über helle und großzügig geschnittene Büros, die einen direkten Rheinblick ermöglichen.

Ausstattungsbeschreibung

Letzte Modernisierung:
Öffenbare Fenster: vorhanden
Zentraler Empfang: nein
Beleuchtung: Einbauleuchten
Decke: Abhangdecke
Sonnenschutz: innenliegend manuell

Lage

Der rechtsrheinische Stadtteil Ruhrort liegt in dem historischen Teil des Duisburger Hafens, direkt an der Ruhrmündung in den Rhein. Der Teilmarkt wird eingefasst durch den Rhein und den Hafenkanal sowie durch die Eisenbahnstraße bzw. Homberger Straße im Norden. Inmitten gewachsener Stadtteilstrukturen finden sich historische Immobilien neben modernen Büro-Neubauten. Viele der Immobilien bieten einen Blick auf das Hafenbecken oder liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Duisburg Ruhrort wird geprägt durch eine gewachsene Mischnutzung aus Büro- und Wohnobjekten. Markante Objekte sind unter anderem das Tausendfensterhaus und die Unternehmenszentrale von Haniel. Die ÖPNV-Anbindung wird über die Duisburger Straßenbahn, die Nordwestbahn sowie die Regionalbahn gewährleistet.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Imperial Shipping Holding, CWS, Haniel, Gesundheitsamt Duisburg, Rhenus

Hotels der Umgebung: Hotel am Freihafen, Hotel Rheingarten, Hotel zum Bügeleisen

Sonstige Angaben

Wir sind ein weltweit geführtes Unternehmen und stehen Ihnen für Fragen und zu Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung.

Jones Lang LaSalle GmbH
Huttropstraße 60
45138 Essen

Tel. +49 201 170036 10
Fax +49 201 170036 29

[email protected]
www.jll.de
Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 11.08.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas leicht.
Der Endenergiebedarf Strom beträgt 49,00 kWh/(m2*a).
Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 220,00 kWh/(m2*a).

Stichworte:
Gesamtfläche: 239,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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