Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Mannheim
RICH - Moderne, klimatisierte Büroflächen mit Top-Aussicht in verkehrsgünstiger Lage - provisionsfrei
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1716.8 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: mieterprovisionsfrei
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,90
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1716.8 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 95.10 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 95.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 148.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Moderne, klimatisierte Büroflächen mit Top-Aussicht am verkehrsgünstig gelegenen Dienstleistungsstandort Mannheim - Fahrlach, ideal für beispielsweise Gruppenbüros, Großraumbüros und Schulungsräume. Es können kurzfristig ca. 462,80 m² Büroflächen im 9. Obergeschoss sowie das 8. Obergeschoss mit ca. 1.254 m² ab ca. 2. Quartal 2017 angemietet werden. Mieterwünsche bezüglich Raumaufteilung und Ausstattung werden gerne berücksichtigt. Darüber hinaus führt der Eigentümer umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen im und am Gebäude aus. Es stehen zahlreiche Stellplätze und ca. 300 m² Lager- und Archivflächen zur Anmietung zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Klimatisierung: Lüftung, Heizung, Kühlung und Befeuchtung
Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 5) kann ggf. übernommen werden
Sonnenschutzverglasung
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag nach Bemusterung
Teeküche
Zugangskontrollsystem
vier Personenaufzüge
zentraler Empfang, werktags besetzt von 7:00 bis 18:00 Uhr
Kantinennutzung
Behinderten-WC im Erdgeschoss
barrierefreier Eingang
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 95,1 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom 148,3 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja
Lage
Mannheim - Fahrlach/Europaplatz: Das Bürohaus befindet sich an einem bevorzugten Dienstleistungsstandort am östlichen Stadteingang Mannheims, mit besten Verkehrsanbindungen: Der Individualverkehr ist durch den direkten Autobahnanschluss (A 656, BAB-Kreuz Mannheim, A 6, A 5) optimal angebunden. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 6, mit der man in ca. 8 Minuten in die Innenstadt und an den Hauptbahnhof gelangt. Der City-Airport Mannheim ist ebenfalls schnell zu erreichen. Ein reichhaltiges gastronomisches Angebot, mehrere Hotels sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gibt es im direkten Umfeld in den attraktiven Stadtteilen Oststadt, Schwetzingerstadt und Neuostheim.
Sonstige Angaben
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.
Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.
Bezug:
9. OG: kurzfristig, 8. OG: ab ca. 2. Quartal 2017