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Büroflächen mit guter Anbindung im Stadtteil Gibitzenhof

Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 7 September, 4:49
Aufrufe: 0
ID: x4NExGgy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 750.06 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,22

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 750.06 m²

Objektbeschreibung

- Grundstück mit ca. 52.000 m²
- das Areal bietet einen attraktiven Mix aus Büros, Lager- und
Produktionsflächen
- das Hauptgebäude aus dem Jahre 1912 wurde aufwendig
saniert und man findet hier moderne Büroflächen mit
flexiblen Grundrissen
- vier weitere Gebäudekomplexe im hinteren Bereich
beherbergen Lager- und Produktionsflächen
- hohe Sicherheitsstandards
- Center-Management vor Ort
- ausreichend Stellplätze auf dem Gelände

Ausstattungsbeschreibung

Büro - Gebäude 1a-d: lichte Deckenhöhe ca. 2,50 m - renovierter Altbau mit denkmalgeschützter Fassade - Nadelfilzteppichböden - Verkabelung über Kabelkanäle - abgehängte Decken mit integrierten Rasterleuchten - innenliegender Blendschutz - Aufzug

Lage

ÖPNV: Straßenbahnhaltestelle Trafowerk in wenigen Gehminuten, UBahnhaltestelle Hasenbuck in ca. 10 Gehminuten - Autobahnanschlüsse zur A3 und zur A9 über die Südwesttangente in ca. 10 Fahrminuten - City in ca. 10 Fahrminuten - Hafen in ca. 10 Fahrminuten - Flughafen in ca. 20 Fahrminuten

Sonstige Angaben

Flächen:
Gebäude 1a-d
Büroflächen im Erdgeshoss mit ca. 255,29 m²
Büroflächen im 2. Obergeschoss mit ca. 255,20 m²
Büroflächen im 3. Obergeschoss mit ca. 239,57 m²

Stellplätze, oberirdisch: auf Anfrage

Miete/Monat:
Gebäude 1a-d
Büroflächen: 6,22 EUR/m²

Stellplätze, oberirdisch: auf Anfrage

Sämtliche Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher MwSt.

Bezug:
nach Absprache

Maklerhonorar:
Das bei Anmietung vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar beträgt bei Mietverträgen bis unter 10 Jahren 3 Monatsnettokaltmieten bzw. bei Mietverträgen ab 10 Jahren 4 Monatsnettokaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt.
Optionszeiten verlängern die Mietvertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht.

Der Vermieter beteiligt sich abhängig von der Mietvertragslaufzeit.

AGB`s:
Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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