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RICH - Ruhige, preisgünstige Büroflächen mit guter Verkehrsanbindung - provisionsfrei
Kaltmiete: € 7,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 251.28 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 7,00
Mieterprovision: mieterprovisionsfrei
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,80
Nebenkosten: € 1,80
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 251.28 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 137.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 137.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 41.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Ruhige, preisgünstige Büroflächen im Gewerbegebiet Mannheim-Neckarau/Casterfeld. Aktuell können ca. 251,28 m² Büroflächen im 1. Obergeschoss angemietet werden. Die Verkehrsanbindung und die Stellplatzsituation des Standortes sind sehr gut. Im September 2016 werden in der Einheit neue Fenster eingebaut.
Ausstattungsbeschreibung
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
außenliegender Sonnenschutz, handbetrieben
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Teeküche
neue Fenster werden im September 2016 eingebaut
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Vebrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 137,8 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 41,7 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein
Lage
Mannheim - Neckarau: Das Bürohaus liegt in einem verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet im Süd-Osten Mannheims. Der Standort Neckarau bietet eine sehr gute Erreichbarkeit durch den Individualverkehr mit Anschluss über die B 38a an die Autobahnen A 5, A 6 und A 656 sowie die B 36 (Casterfeldstr./Neckarauer Str.) in die Innenstadt. Durch den ÖPNV ist das Objekt gut an den Hauptbahnhof und die Mannheimer City angebunden. Die Straßenbahnhaltestelle "Dannstadter Straße" (Linie 1) liegt in ca. 300 m Entfernung. In der direkten Umgebung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Discounter, Einzelhandel und Baumärkte decken den allgemeinen und speziellen Bedarf; das breite gastronomische Angebot bietet reichliche Auswahl für jeden Geschmack und Geldbeutel.
Sonstige Angaben
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.
Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.
Bezug:
ca. 2-3 Monate nach Mietvertragsabschluss