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Wasserblick + vorbeifahrende Schiffe + Erstbezug Duisburg-Ruhrort

Preis: 11.292,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 9:39
Aufrufe: 1
ID: B6vpmmqy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 11.292,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1036 m²

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 11.292,00

Mieterprovision: Provisionsfrei

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,90

Nebenkosten: € 1,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1036 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Duisburg ist eine Stadt am Wasser und nirgends wird dies deutlicher als im Hafenstadtteil Ruhrort. Nur wenige Bürogebäude ermöglichen den direkten Blick auf das Wasser und das geschäftige Treiben des Hafenstadtteils. Büros mit Wasserblick sind eine Rarität.

Das viergeschossige Bürogebäude mit Pultdach, das keine Wünsche an den heutigen Stand der Technik offen lässt, wird voraussichtlich im Oktober 2017 fertiggestellt. Die zum Wasser ausgerichteten Terrassenbüros im Erdgeschoss sowie die großen Fensterfronten versprechen einen spektakulären Blick Richtung Wasser und vorbeifahrender Schiffe.

Die Büros werden hochwertig ausgestattet und verfügen standardmäßig über Kabelkanäle, LED Arbeitsplatzbeleuchtung, glatte Wände und Decken, Außenjalousien, Teppichboden, Teeküche, WC-Anlage für Damen und Herren. Die Erreichbarkeit der Etagen wird über einen Aufzug als auch über ein Treppenhaus möglich sein. Die Raumdeckenhöhe beträgt 2,75 m. Über die ebenerdige Andienung mit Rampe werden die Flächen barrierefrei zugänglich sein. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Blockheizwerk. Zum Bürohaus gehören 34 Stellplätze. Weitere Stellplätze können im Bedarfsfall auf einem benachbarten Grundstück angemietet werden.

Lage

Die Halbinsel Ruhrort, umgeben von Rhein, Ruhr und Häfen, ist Duisburgs markante Lage westlich der Innenstadt. Ruhrort ist Sitz der Franz-Haniel & Cie, eines der größten deutschen Familienunternehmen, und einer ganzen Reihe von Reedereien und anderer Unternehmungen. Ruhrort ist ca. 5 Autominuten von der Duisburger Innenstadt entfernt.

In Ruhrort sind optimale verkehrstechnische Anbindungen gegeben. Man ist praktisch aus jeder Richtung schnell und direkt zu erreichen. So kreuzen sich im Anschlussbereich Duisburg-Kaiserberg die wichtigsten Autobahnen des Ruhrgebietes: A40, A2/A3, A42, A59. Vom Duisburger Hauptbahnhof gelangt man problemlos mit dem öffentlichen Nahverkehr zum Ruhrorter Hafen, auch der Düsseldorfer Flughafen liegt nicht weit entfernt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2017
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Blockheizkraftwerk

Stichworte:
Gesamtfläche: 1036,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

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