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Duisburg-Ruhrort, 4-Familienhaus direkt an der Hanielverwaltung

Preis: 175.000,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 11 Oktober, 7:46
Aufrufe: 0
ID: K48v3Vx1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 242 m²

Grundstück: ca. 247 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 242 m²

Grundstück: ca. 247 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Objektbeschreibung

Das 4-Familienhaus wurde 1960 in Massivbauweise errichtet. Das Objekt besteht aus 4 Wohnungen. Drei der Wohnungen besitzen Balkone. Zum Haus gehört ein kleiner pflegeleichter Garten, der über den Keller zu begehen ist. Die Bäder und Elektrounterverteilungen wurden Anfang der 90 ger Jahre modernisiert.
Von hinten wurde in den 90 ger Jahren ein Vollwärmeschutz an der Fassade angebracht.
Die Vorderfassade ist verklinkert. Die Gesamtwohnfläche liegt bei 242 m². Drei der 4 Wohnungen sind langfristig vermietet. Die Dachgeschoßwohnung steht leer und muss modernisiert werden. Die Wohnung im 1.Obergeschoß besitzt Parkettböden, die anderen Wohnungen teilweise Laminat. Die Wohnungsgrössen liegen bei 71m², 73 m², 66 m² und die 1 Raum Wohnung im Dachgeschoß hat 32 m². Das Grundstück hat eine Grösse von 247 m². Die Wohnungen werden über Nachtspeicheröfen beheizt.
Treppenhaus und Keller befinden sich in einem guten Bau- und Unterhaltszustand. Die Gesamtmieten bei einer Vollvermietung betragen13.920 € p.a. und sind noch steigerungsfähig. Ein Gasanschluss liegt bereits im Haus.

Lage

Das Haus liegt in gesuchter Wohnlage im Stadtteil Duisburg - Ruhrort, direkt an der Hanielverwaltung. Alle Einrichtungen des täglichen kann man gut und schnell erreichen.
Die Verkehrsanbindungen sind ideal.

Sonstige Angaben

Alle Angaben wurden vom Eigentümer an uns weitergeleitet.
Aus diesem Grund übernehmen wir für die von uns gemachten Angaben keine Garantie.

Stichworte:
Wohnfläche: 242,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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