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IHR NEUES SCHMUCKSTÜCK! 2-ZI.-DG-WOHNUNG-IN RUHIGER LAGE VON RATINGEN BREITSCHEID

Preis: 580,00
Region: Ratingen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 6 September, 1:57
Aufrufe: 0
ID: P6ZBojv6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 580,00

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 580,00     Nebenkosten: € 110,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 1.740,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Renovierungsjahr: 1974

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 141.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Ideal für eine solvente Einzelperson!

Diese wunderschöne und geräumige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 3- Parteienhaus in einer sehr ruhigen Straße von Ratingen Breitscheid. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- bis Zweifamilienhäusern und einer landschaftlich sehr reizvollen Umgebung.

Das Haus wurde 1968 erbaut und neu sanierte Wohnung verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche.

Ausstattungsbeschreibung

Ein sehr geräumiges Wohnzimmer, mit einer riesigen Fensterfront bietet Ihnen einen wunderbaren Ausblick in die Umgebung. Das Schlafzimmer hat ausreichend Stellfläche für Ihre Schlafmöbel, einen separat abgegrenzten Raum können Sie als begehbaren Kleiderschrank einrichten.
Die Küche bietet Platz für eine 1-2 zeilige Einbauküche und für einen recht großzügigen Essbereich.
Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt neben Badewanne, Hänge- WC und Waschbecken noch zusätzlich über eine Dusche. Ein Fenster sorgt für ausreichend Belüftungsmöglichkeiten.

Ein eigener Keller und ein Waschmaschinenanschluss im Gemeinschaftskeller stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Düsseldorf, Duisburg, Mülheim und Essen. Durch die BAB 52 erreichen Sie sehr schnell alle Ziele im Ruhrgebiet sowie die Ballungsräume Düsseldorf, Köln oder Wuppertal. Der Stadtteil Breitscheid hat mit ca. 5000 Einwohnern eine überschaubare Größe. In der Nachbarschaft befindet sich eine Bushaltestelle mit Verbindung nach Ratingen Hösel oder zum S- Bahnhof Ratingen Ost. Auch die umliegenden Reiterhöfe, Tennisplätze und zahlreichen Golfplätze bieten viele Möglichkeiten der Aktivitäten. Das Sportangebot in Ratingen mit seinen unterschiedlichen Vereinen unterstreicht den hohen Freizeitwert dieser Stadt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.7.2025.
Endenergiebedarf beträgt 141.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Diese Wohnung ist ideal für eine gut situierte Einzelperson und kann schon bald für eine monatliche Kaltmiete Euro 580,-- + Euro 110,-- Nebenkosten inkl. Heizung Ihr neues Zuhause sein.
3 KM Kaution.

Diese Wohnung sollten Sie sich ansehen, wenn Sie ruhig und dennoch verkehrsgünstig wohnen möchten.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Bettina Barth.
Telefon 02104 - 211 89 00.

BITTE BEACHTEN SIE, BEVORZUGT WERDEN ANFRAGEN BEARBEITET, DIE PER EMAIL MIT DEN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN AUSGEFÜLLT SIND.

Interne Objektnummer: B-1-1216-8

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert

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