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Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause! Attraktive 2,5 Wohnung in ruhiger Wohnlage von Mettingen!
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 2,5
Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.4,76 % inkl. 19% vom Kaufpreis Hausgeld: € 270,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 112.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Schnell zugreifen, sonst ist Sie weg! Ideale Wohnung für einen Single, ein Paar oder einen Kapitalanleger!
Diese attraktive 2,5 Zi.-Wohnung hat Ihnen wirklich einiges zu bieten. Neben ihrer ruhigen Lage überzeugt diese praktisch geschnittene Wohnung auch durch eine ansprechende und hochwertige Ausstattung.
Große, helle und sonnige Räume bieten Ihnen eine angenehme Wohn-Atmosphäre, die moderne offene Einbauküche passt optimal ins Raumkonzept und ist mit allen technischen Geräten versehen. Hier kocht man gerne oder lädt Freunde zum Essen ein.
2014 wurde die Wohnung sehr aufwändig renoviert, u.a. wurde das Badezimmer komplett neu gestaltet mit großer Wellness-Dusche mit Glaskabine sowie neuen, ansprechenden Badmöbeln versehen. Das geräumige Schlafzimmer verfügt neben viel Stellfläche auch über einen auf Maß eingepassten Einbauschrank in Schreiner Qualität. Der Boden wurde in allen Wohnräumen mit einem hochwertigen und pflegeleichten Design-Boden versehen, dieser sorgt für ein elegantes Ambiente.
Praktisch ist auch der in der Wohnung befindliche Abstellraum, der Ihnen zusätzliche Staufläche bietet.
Den Sommer genießen Sie künftig auf Ihrem großen Balkon in Südausrichtung mit Blick ins Grüne.
Hier sind Ihnen viele erholsame Sonnenstunden garantiert und zudem ein schöner Platz um sich vom Alltagstress zu erholen.
Für Ihr Auto ist ebenfalls bestens gesorgt, dieses parken Sie bequem in der Tiefgarage (Stellplatz für 12.000,- Euro zu erwerben) und kommen bei schlechtem Wetter trockenen Fußes in Ihr neues Wohndomizil.
Wenn Sie auf der Suche nach einer attraktiven Wohnung in einem angenehmen Wohnumfeld sind, dann sollten Sie sich dieses Objekt unbedingt einmal unverbindlich ansehen.
**Anschauen** Einziehen** Wohlfühlen**
Ausstattungsbeschreibung
Und das bietet Ihnen Ihr neues, attraktives Zuhause:
- schöner Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe
- großes, sonniges Wohnzimmer mit integrierbarem Essbereich
- Zugang vom Wohnzimmer auf den großzügigen Balkon
- Balkon mit ausfahrbarer Markise
- moderne, offene Einbauküche mit allen technischen Geräten und ausreichend Stauraum
- geräumiges Schlafzimmer mit viel Stellplatz für ein Doppelbett
- massiver Einbauschrank im Schlafzimmer (wurde vom Schreiner eingebaut)
- 2014 Komplett Renovierung des Badezimmers, barrierefreie große Wellness-Dusche mit Waschtisch
- praktisch: der Waschmaschinen-Anschluss befindet sich im Bad
- die ebenfalls 2014 renovierte Toilette ist separat
- zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
Weitere Ausstattung:
- die Wohnung präsentiert sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand
- pflegeleichter Design-Fußboden in den Wohnräumen
- Küche, Bad und Toilette sind modern gefliest
- abschließbarer Kellerraum
- TG-Stellplatz (12.000,- Euro zusätzlich)
- Kabel TV
- Hausmeisterservice
- die Gebäude in der Wohnanlage wurden neu saniert und verfügen über ein ansprechendes
Erscheinungsbild
- ruhige Wohnlage und angenehmes Wohnumfeld
Lage
Diese Wohnung befindet sich in angenehmen und ruhigen Wohnlage in ES-Mettingen im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Mettingen bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind mit wenigen Schritten zu erreichen. Ein großes Angebot an Discountern und Fachgeschäften sind ebenfalls vorhanden.
Eine sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz überzeugt außerdem.
Die nächste Bushaltestelle, sowie die S-Bahn Station Mettingen sind nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Die S-Bahn-Linie 1 bringt Sie bequem zu Ihrem gewünschten Zielort bzw. dem Stuttgarter Hauptbahnhof. Von hier haben Sie Anschluss an den regionalen und überregionalen Zugverkehr.
Mit dem Auto sind Sie in ein paar Autominuten auf der B10 Richtung Stuttgart bzw. Göppingen.
Nach ca. 20 Minuten erreichen Sie die Autobahn A 81 sowie den Flughafen und die Landesmesse.
Ein sehr großes Angebot an verschiedenen Sportanlagen, Freizeiteinrichtungen sowie Gastronomie
runden das Angebot optimal ab. Die nahe gelegenen Weinberge laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Sonstige Angaben
Bezug der Wohnung ab sofort möglich, Hausgeld ca. 260,- Euro.
Die Nutzung eines Kellerraumes, des Trockenraumes sowie des Fahrradkellers ist im Kaufpreis bereits beinhaltet.
Für den zur Wohnung gehörenden TG-Platz fallen 12.000,- Euro zusätzlich an.
Hat das Angebot Ihr Interesse geweckt ? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage! Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort mit Ihnen!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung.
Verkauf : Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immo-Team GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir können auch für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig sein.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 12,00 m²