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Freuen Sie sich auf Ihr neues Ladenlokal im Fachmarktcenter
Kaltmiete: € 9,80
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 9,80
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,80
Nebenkosten: € 1,45
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 73.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 40.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 73.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich in einem Nahversorgungszentrum an der viel befahrenen Urberacher Straße, einem Abschnitt der B 486 im Westen von Eppertshausen. Das Nahversorgungszentrum mit einer Grundstücksgröße von ca. 12.714 m² besteht aus drei voneinander unabhängigen Baukörpern, die über eine gemeinsame Parkplatzanlage mit ca. 180 Stellplätzen verbunden sind. Der REWE Verbrauchermarkt und der Lebensmitteldiscounter Penny stehen als Einzelgebäude, zwei Fachmärkte und eine Halle sind in einem weiteren Gebäudekörper miteinander verbunden. Eine Fachmarktfläche steht hier zur Vermietung.
Ausstattungsbeschreibung
Das Ladenlokal, mit seiner Schaufensterfront über die gesamte Vorderseite und einer lichten Raumhöhe von rd. 3,51 m, bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Sie betreten die Fläche vom großen Kundenparkplatz aus. Im hinteren Bereich befinden sich die Nebenräume mit den Lagerflächen (rd. 41 m²), Personalräumen und WC´s.
Lage
Die Gemeinde Eppertshausen im Landkreis Darmstadt-Dieburg zählt ca. 5.800 Einwohner und umfasst ein Gebiet von ca. 13 km². Die nördliche Gemeindegrenze bildet zugleich die Grenze zum Landkreis Offenbach. Eppertshausen besitzt eine
gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Alle Orte des Rhein- Main-Gebiets können mit dem Kraftfahrzeug innerhalb von einer Stunde erreicht werden. Zum Frankfurter Flughafen beträgt die Fahrtzeit ca. 30 Minuten und zum rund 40 km entfernten Hauptbahnhof Frankfurt ca. 35 Minuten. Die Entfernung zum Hauptbahnhof Darmstadt beträgt weniger als 18 km.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 460,00 m², Lage im Gewerbegebiet