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Großes Bürogebäude mit neuwertiger Lagerhalle

Preis: 720.000,00
Region: Itzehoe, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 29 Mai, 2:32
Aufrufe: 0
ID: L4ExWxyp
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 720.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 1515.73 m²

Kostenübersicht

Preis: € 720.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 3155 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975/2004

Renovierungsjahr: 1975

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 177.90 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 177.90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Im Süden von Itzehoe, mit guter Anbindung zur A23, liegt dieses 1.515,73 m² große Gewerbeobjekt. Das Gebäude erstreckt sich über vier Ebenen vom Souterrain bis zum Dachgeschoss. Neben den Büros, die sich im Parterre und im ersten Stock befinden, bietet das Souterrain angrenzend Lagerfläche. Zwei Wohnungen im Dachgeschoss runden das Gebäude ab.
Die im Jahr 2004 gebaute Lagerhalle hat eine Fläche von 739,87 m². Diese ist in zwei Bereiche unterteilt. Der kleinere, ca. 20 % umfassende Bereich kann beheizt werden. Die Halle verfügt über mehrere Türen und zwei Sektionaltore mit Elektroantrieb.
Auf dem Grundstück sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Bei der Entwicklung eines für Sie geeigneten Nutzungskonzeptes sind wir gerne behilflich.

Lage

Der Kreis Steinburg liegt im Südwesten Schleswig-Holsteins. Auf einer Fläche von 1.056,12 km² leben ca. 130.000 Einwohner, Kreisstadt ist Itzehoe. Itzehoe zählt zu den ältesten Städten Schleswig-Holsteins und gehört zur Metropolregion Hamburg. Zusammen mit Heide bildet die Kreisstadt das Zentrum von Handel und Dienstleistung an der Schleswig-Holsteinischen Westküste. Das Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie (ISIT) und die Gesellschaft für Technologieförderung Itzehoe mbH (IZET Innovationszentrum Itzehoe) sind zwei der wichtigsten Wirtschaftsfaktoren der gesamten Region. In räumlicher Nähe haben sich mehrere High-Tech-Firmen in und um Itzehoe angesiedelt.
Itzehoe profitiert von der Nähe zur Metropolregion Hamburg und dessen infrastruktureller Verkehrsanbindung. So ist z.B. der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel nur 55 km entfernt.
Die nord-westlich verlaufende Autobahn A23 (Hamburg/Heide) führt durch Itzehoe. Ebenso ist die Region über ein weitverzweigtes Bundesstraßennetz optimal aus allen Richtungen erreichbar. Mit der Bahn ist Itzehoe aus Hamburg in 45 min zu erreichen. Itzehoe liegt an der Strecke Hamburg-Westerland und verfügt über einen IC-Bahnhof.

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