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Zentrale Lage! Großes Bürogebäude mit Parkmöglichkeiten in Dinklage

Preis: 429.000,00
Region: Dinklage, Niedersachsen
Anzeige vom: 5 Oktober, 8:07
Aufrufe: 0
ID: 2y7RpWp1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 429.000,00

Immobilientyp: Büro

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 429.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 319.13 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 82.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 82.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 30.60 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes Bürogebäude im Herzen von Dinklage. Das Bürogebäude wurde im Jahr 1983 auf dem 674 m² großen Grundstück erbaut und verfügt im Außenbereich über zwei Garagestellplätze und 9 weitere PKW-Stellplätze.

Zunächst wurden das Erd- und das I. Obergeschoss durch die jetzige Eigentümerin als Büro genutzt. Im Jahr 2003 entstanden durch den Ausbau des Dachgeschosses vier weitere Büroräume. Die Immobilie liegt im Ortszentrum und bietet daher für eine gewerbliche Tätigkeit einen idealen Werbestandort und eine gute Erreichbarkeit, auch für die Laufkundschaft.

Sie sind interessiert, brauchen aber bei weitem nicht so viel Bürofläche? Der Grundriss des Gebäudes lässt eine Umgestaltung der Büroräume mit geringem Aufwand zu Wohnungen zu.

Die Immobilie ist Ihnen noch zu klein? Der Umfang der Bebauung des Grundstückes ist noch nicht voll ausgenutzt, sodass auch eine Möglichkeit z.B. für einen Anbau besteht.

Die Anordnung der Räumlichkeiten im Gebäude können Sie gerne den beigefügten Grundrisszeichnungen entnehmen. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über folgende Ausstattungsmerkmale:

- isolierverglaste Kunststoffenster mit Sprossen
- überwiegend elektrische Rollläden
- die WC-Räume im Erdgeschoss und I. Obergeschoss wurden vor ca. 3 Jahren saniert, neuwertiger Zustand
- tapezierte Wände und Decken
- überwiegend PVC-Bodenbeläge oder Teppich
- große, helle Räume
- Leichtbauwände im gesamten Dachgeschoss mit vielen Möglichkeiten zur anderweitigen Gestaltung
- massive Betontreppe mit Natursteinplatten als Zugang zum Keller und den oberen Stockwerken

und vieles mehr...

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Machen Sie sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dem gepflegten Zustand des Objektes und vereinbaren Sie dafür einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Zentrale Geschäftslage. Idealer Werbestandort. Gute Erreichbarkeit für Laufkundschaft.

Sonstige Angaben

Käuferprovision:
5,95 % inkl. MwSt.

Kontakt:
04442 9221-83
Lohne

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