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Exclusives Landhaus in Kirchseeon
Kaufpreis: € 1.690.000,00
Wohnfläche: ca. 315 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1497 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.690.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 315 m²
Grundstück: ca. 1497 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 138.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das repräsentative, gepflegte Landhaus in Kirchseeon wurde im Laufe der Jahre immer wieder saniert und renoviert. Im Jahr 1985 wurde das Dach erneuert und gedämmt; die Garage und der Anbau wurden 1988 erstellt. Das Haus ist, typisch für ein Landhaus, sehr großzügig geschnitten und verfügt über drei Bäder und 2 Gäste-WC´s. Zusätzlich ist auch der Saunabereich mit Dusche und WC ausgestattet. Ein großer, offener Kamin im Wohnzimmer verbreitet eine gemütliche und heimelige Atmosphäre. Das Schlafzimmer im Obergeschoss ist direkt mit dem Ankleideraum verbunden.
Der Keller ist beheizt, ebenso die Garage für vier Autos. Im Keller befinden sich der Saunabereich, ein Lagerraum, der Tankraum mit dem 16.000 Liter Öltank, die Waschküche, der Weinkeller und ein großer Partyraum. Der Saunabereich und der Hobbyraum sind jeweils mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Entlang der Zufahrt sind vier Außenstellplätze angelegt. Die Ausstattung ist gehoben bis luxuriös.
Kirchseeon hat wegen der Lage an der B 304 und an der Bahnlinie München Rosenheim eine gute Verkehrsanbindung. Auch die S-Bahn hält dort und verbindet Kirchseeon sowohl mit den umliegenden Orten, als auch mit München. Der Flughafen ist ca. 46 Kilometer entfernt, zur A 99 sind es ca. 12 Kilometer. In Kirchseeon verfügt über eine Grundschule, ein Gymnasium, fünf Kindergärten und zwei Horte.
Ausstattungsbeschreibung
Marmor im Wohnbereich, Fliesen in den Dielen und Bädern, Parkett- und Teppichböden in den Büros und in den Schlafzimmern.
Lage
Das Haus liegt in sturmgeschützter Lage etwas erhöht in Kirchseeon.
Sonstige Angaben
Die Verkäufer würden das Haus gerne bis auf weiteres mieten. Mietpreis € 3.300 monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten € 400.
Stichworte:
Nutzfläche: 175,00 m², Gesamtfläche: 490,00 m², Bundesland: Bayern