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Exclusives Landhaus mit "Wohlfühl-Ambiente für die ganze Familie!"
Kaufpreis: € 390.000,00
Wohnfläche: ca. 168 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 883 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 390.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. vom Käufer zu zahlen inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 168 m²
Grundstück: ca. 883 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Wohnhaus mit Doppelcarport, Balkon und überdachter Terrasse liegt in absolut ruhiger Lage. Das Landhaus wurde im Jahr 1992 mit extra harten Kohlebrandklinker, sowie roten BRAAS-Doppel-S-Ziegeln gebaut.
Das Objekt besticht einerseits durch den zauberhaft angelegten Garten, als auch durch die Innenausstattung mit einer Cronatherm Fußbodenheizung im gesamten Haus, den Holzfenstern, dem wunderschönen Echtholzparkett, der Massivholzküche mit Granitplatten, dem Hark-Kachelofen, der Podest Treppe mit handgedrechsten Säulen, als auch den 2 Badezimmern mit Whirlpool, sowie Dusche.
Zusätzlich verfügt dieses Objekt über ein weiteres Kaminzimmer im ersten Obergeschoss, sowie ein ausbaufähiges Dachbodenzimmer (komplett isoliert mit Giebelfenster). Hier gehen alle "Wohnträume" in Erfüllung - kaum ein Wunsch bleibt hier offen, zumal auch der Eingangsbereich repräsentatives Flair zu bieten hat.
Ausstattungsbeschreibung
- Doppelcarport mit Gerätebox von 9x6 m
- überdachter Fahrradstand von 3,50x4 m
- überdachte Frühstücksterrasse (insgesamt 3 Terrassen) von 4x4 m mit Blick auf den Teich
- Fußbodenheizung mit Wärmetauscher sowie 2 Heizkreisverteiler
- aufgesetzter Hark-Kachelofen (Made in Germany)
- Ölzentralheizung (Firma Wolff) sowie Erdtank mit 7.000 Litern Fassungsvermögen Holzfenster in weiß lackiert
- Badezimmer mit Whirlpool (1. Obergeschoss)
- Kaminzimmer
- 2. Badezimmer mit Dusche (Erdgeschoss)
- hochwertige Bodenbeläge
- doppelzügiger Schornstein mit Kupferhaube
- parkähnliches Grundstück
- Markeneinbauküche mit Granit-Arbeitsplatte
- Gartenteich mit Brücke
Lage
Dieses besondere Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße unweit der Oste und nur wenige Gehminuten von der berühmten Schwebefähre Osten entfernt. Der Ort Osten liegt mitten im Elbe-Weser-Dreieck in der Samtgemeinde Hemmoor.
Alle wesentlichen Einrichtungen finden Sie dort, wie z.B. alle relevanten Einkaufsmärkte, Optiker, Apotheken, Ärzte, Banken, Notare, Schulen bis zum Gymnasium und Kindergärten.
Die Verkehrsanbindung sind vorbildlich zu nennen. Zum Bahnhof Hemmoor sind es nur 2,5 km. Die nächsten Flughäfen Bremen oder Hamburg sind nur 85 km entfernt. Auch der Sportboothafen ist nur 500 m entfernt - Ausflugsmöglichkeiten zur Nordsee oder zur Elbe verwöhnen die "Wasserratten". Nicht unerwähnt sollte das Tauchparadies Kreidesee bleiben, dass Sie in wenigen Autominuten erreichen.
Für die kleinen eignet sich der "Babyzoo Wingst", für jeden Geschmack ist in dieser schönen Naturgegend etwas dabei.
Sonstige Angaben
Raumaufteilungen im Erdgeschoss: Wohnzimmer 39,03 m², Büro/Kinderzimmer 10,45 m², Küche 15,52 m², Hauswirtschaftsraum 6,99 m², Heizungsraum 5,91 m², Bad 10,30 m², Flur 19,18m², Treppe zum ersten Obergeschoss 5,47 m²
Raumaufteilung im Obergeschoss: Studio mit Kamin 19,61 m², Gäste-/Kinderzimmer 16,06m², Bad inkl. Whirlpool 10,26 m², Flur 6,46 m², Studioraum 17,56 m²
Holzvorrat für 3 Jahre im Kaufpreis enthalten.
Als Ferienhaus geeignet: Nein
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Bauphase: Haus fertig gestellt
Stichworte:
Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3000.00